2025年房地产代理合同协议书.docxVIP

2025年房地产代理合同协议书

甲方（委托人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（代理人）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

营业执照号/执业资格证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方希望委托乙方提供房地产代理服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其位于__________（详细地址，包括小区名称、栋号、单元号、室号等）的房产（房产证号：________________________）的独家代理销售/租赁（选择一项或双方约定）代理人。

1.2代理事务范围包括但不限于：

(1)收集、整理、发布该房产的市场推广资料；

(2)在线上及线下渠道发布该房产的房源信息；

(3)接待潜在客户，安排和组织该房产的实地看房；

(4)接受潜在客户的咨询，解答相关疑问；

(5)接受意向客户报价，协助甲方进行价格谈判；

(6)协助甲方与接受报价的客户签订正式的房屋买卖/租赁合同；

(7)协助甲方及客户准备、审核相关交易文件；

(8)协助甲方及客户办理贷款、房屋过户、物业交割等与该房产交易相关的后续手续（不含代为支付贷款、税费等款项）；

(9)配合甲方处理与该房产交易相关的其他事宜。

1.3除非本协议另有约定，乙方在本协议项下的代理权限为独家代理。在代理期内，甲方不得就同一房产再委托任何其他第三方代理人进行代理销售或租赁，亦不得自行出售或出租该房产。若甲方违反此约定，应向乙方支付本应支付的全部代理佣金的______%作为违约金。

第二条代理期限

2.1本协议约定的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。

2.2代理期限届满，如甲方仍需乙方继续代理该房产，应在代理期限届满前______日书面通知乙方，经乙方同意后，双方可另行协商续签代理协议。在同等条件下，甲方享有优先委托权。优先委托期为______个月，自原协议代理期限届满之日起算。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及专业标准，勤勉、尽责地开展代理工作。

3.2甲方有权监督乙方的代理行为，并有权对乙方的代理工作提出合理建议。

3.3甲方应向乙方如实、全面地提供与委托房产相关的所有必要信息，包括但不限于房产产权状况（确保无查封、冻结、抵押纠纷等）、房屋状况、装修情况、附属设施、过往交易信息等。甲方保证所提供信息真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，导致乙方或甲方受损，甲方应承担全部赔偿责任。

3.4甲方应积极配合乙方开展代理活动，包括但不限于：及时提供乙方要求的委托房产相关资料（如身份证件、房产证、权属证明等）；根据乙方安排，配合接待客户看房；及时确认客户意向；参与价格谈判；配合签署相关法律文件；按时完成房屋、钥匙、相关物品的交付等。

3.5甲方应在委托房产最终交易（指房屋买卖/租赁合同正式签订，并完成相关登记或备案手续）完成后______日内，按照本协议第五条的约定，向乙方全额支付代理佣金/服务费。

3.6甲方应负责处理与委托房产相关的税费（按国家及地方税务法规规定，由甲方承担的部分）。

3.7甲方应对其提供的资料和信息披露的内容保密，除非法律法规另有规定或获得乙方书面同意。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在授权范围内，以甲方名义开展本协议第一条约定的代理事务。

4.2乙方应具备开展房地产经纪业务的相应资质，并依法执业。

4.3乙方应恪守职业道德，勤勉尽责，专业审慎地履行代理职责，积极推广甲方委托房产，努力促成交易。

4.4乙方应向甲方提供必要的代理工作报告和市场信息。

4.5乙方在代理期间，应妥善保管甲方提供的所有资料和文件。

4.6乙方应对在代理过程中知悉的甲方及客户的商业秘密、个人信息严格保密，未经甲方或客户书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后______年内仍然有效