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2025年房地产评估合同(GF-2010-2403)

甲方（委托方）：[填写委托方全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

乙方（评估方）：[填写评估机构全称]

法定代表人/负责人：[填写]

资质证书编号：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家有关房地产估价管理的规定以及房地产估价行业相关准则，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产评估事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条评估标的

1.1评估对象为位于[填写详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号或不动产单元号]的房地产。

1.2评估标的物的土地使用权性质为[填写]，使用权年限自[填写]至[填写]。

1.3评估标的物的房屋建筑面积为[填写]平方米，结构类型为[填写]，用途为[填写]，楼层为[填写]楼，装修情况为[填写]。

第二条评估目的

本次评估旨在为[填写具体评估目的，例如：房地产转让定价、抵押贷款价值评估、税务定价、诉讼保全、投资决策分析等]提供价值参考依据。

第三条评估范围与内容

3.1评估范围包括上述第一条所述房地产的整体价值。

3.2评估内容主要包括：实地查勘、资料收集与核实、市场调查与分析、运用市场法、收益法、成本法等方法进行价值测算、综合分析判断并出具正式房地产估价报告。

第四条评估基准日与价值时点

4.1评估基准日为公元[填写]年[填写]月[填写]日。

4.2价值时点与评估基准日相同。

第五条评估方法与价值类型

5.1本次评估主要采用市场法、收益法、成本法进行评估，并结合其他相关方法进行分析判断。

5.2本次评估确定的价值类型为[填写，例如：市场价值]。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供评估工作进展情况，并审阅评估报告草稿。

（2）有权对乙方评估工作是否符合合同约定提出意见。

（3）应向乙方如实提供与评估标的物相关的权属证明、图纸、建造资料、经营数据、财务报表、市场交易信息等所有必要资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

（4）应积极配合乙方进行实地查勘工作，提供必要的便利条件。

（5）应按照本合同第七条约定，按时足额支付评估费用。

（6）应明确告知乙方本次评估所依据的相关假设、限制条件及特别事项。

6.2乙方的权利与义务：

（1）有权要求甲方提供本合同第六条第6.1款约定的资料和配合。

（2）有权按照国家有关法律法规、房地产估价规范和职业道德准则以及本合同约定，独立、客观、公正地开展评估工作。

（3）应配备具备相应资质和经验的估价师执行评估业务。

（4）应认真进行实地查勘，详细记录，拍照取证，并收集相关市场信息。

（5）应运用适宜的评估方法，科学严谨地进行分析测算，并撰写符合规范的评估报告。

（6）应在约定的评估基准日和价值时点基础上进行评估，充分披露评估假设与限制条件。

（7）应在本合同约定的期限内完成评估工作，向甲方提交正式的评估报告。

（8）应遵守保密义务，对在评估过程中知悉的甲方商业秘密和评估标的物信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）应承担因自身原因导致的评估结果失实或违反职业道德给甲方造成的一切责任。

第七条评估费用与支付方式

7.1本次房地产评估总费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。

7.2支付方式：甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付总费用的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；剩余[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），在乙方提交正式评估报告且甲方审阅无误后[填写天数]日内支付。

7.3乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额发票。

7.4如因甲方原因导致评估工作无法继续进行，已支付的费用不予退还；如因乙方原因，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用。

第八条评估报告

8.1乙方应在公元[填写]年[填写]月[填写]日前向甲方提交一份正式的房地产估价报告。

8.2评估报告应按照国家及行业相关规范和标准编写，内容完整、逻辑清晰、数据准确、结论合理。

8.3乙方应提供评估报告[填写份数]份给甲方。

第九条评估假设与限制条件

9.1乙方在评估报告中应充分、清晰地披露本次评估所依据的所有重要假设，例如：假设评估标的物产权清晰、合法使用、能够依法转让或抵押、无产权纠纷、无未