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2025年房地产营销服务合同样本

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码/身份证号：[填写代码/号码]

乙方（服务方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

注册地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

统一社会信用代码/身份证号：[填写代码/号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供房地产营销服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意根据甲方要求，为甲方位于[填写项目详细地址]的[填写项目名称或性质，如：商品住宅/商业地产]项目（以下简称“本项目”）提供本合同约定的房地产营销服务。

1.2具体服务内容包括但不限于：

(1)进行本项目周边市场环境、竞品动态及目标客户群特征的市场调研与分析，并提交调研报告；

(2)制定本项目整体营销策划方案，包括但不限于产品定位建议、价格策略建议、推广渠道选择、推广节奏安排、销售策略建议等；

(3)设计、制作并执行本项目线上及线下广告宣传，包括但不限于官方网站/公众号运营、社交媒体推广（如微信、微博、抖音、小红书等）、网络媒体投放（搜索引擎、信息流广告等）、户外广告（如围挡、灯箱、公交地铁广告等）、展会推广等；

(4)拓展和管理销售渠道，包括但不限于合作中介机构、分销渠道的建立与维护；

(5)提供销售活动现场的营销支持，包括但不限于活动策划、物料准备、现场执行协调等；

(6)负责本项目营销数据的日常监测、统计与分析，定期向甲方汇报营销效果；

(7)协助甲方进行潜在客户接待引导、销售话术培训等销售支持工作；

(8)根据项目进展和甲方需求，提供其他相关的营销咨询服务。

1.3甲方可根据项目实际情况，在合同履行过程中书面形式向乙方提出额外的服务需求，经双方协商一致后，可作为本合同的补充内容。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至本项目正式对外销售宣传启动之日止。

2.2若本项目在合同服务期限内未能售罄，且甲方需继续使用乙方提供营销服务以促进销售，双方应另行协商签订补充协议，明确后续服务的范围、费用及期限。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三条服务费用及支付方式

3.1本合同项下服务费用采用[选择：固定总价/按销售额比例提成/混合模式]方式收取。

(1)若选择固定总价，则服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），包含乙方在本合同第一条约定范围内的所有服务费用（除本合同另有约定外的营销推广费用）。

(2)若选择按销售额比例提成，则乙方服务费按以下标准计算：

a.提成基数：以本项目网签备案的销售合同项下[选择：总销售额/签约面积/实际收到的房款金额]为计算基数。

b.提成比例：[填写具体百分比或比例]%。

c.支付节点：乙方应在每[填写时间周期，如：月度/季度]结束后[填写天数，如：10]个工作日内，向甲方提供销售业绩报表及提成计算明细，经甲方核对确认后，甲方应在[填写天数，如：15]个工作日内支付该周期对应的提成费用。

(3)若选择混合模式，则包含固定服务费人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整）和按销售额比例提成的部分，具体计算方式参照上述(1)和(2)项约定。

3.2支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[填写开户行名称]

账户名称：[填写乙方账户全称]

账号：[填写银行账号]

3.3乙方应在收到甲方款项后，向甲方开具等额合法的发票。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的营销服务；

(2)有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化建议；

(3)应及时、准确地向乙方提供本项目相关的背景资料、销售政策、房源信息等必要资料，并保证所提供资料的真实性、合法性；

(4)应积极配合乙方开展市场调研、广告投放、活动执行等工作；

(5)应按照本合同第三条的约定，按时足额支付乙方服务费用；

(6)应对乙方提供的营销方案和执行过程中的商业秘密、客户信息等承担保密义务。

4.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本合同约定收取服务费用；

(2)应组建专业的服务团队，投入足够资源，按照本合同第一条及甲方的合理要求