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从“造房?”到“造?活”:
绿城好房?体系的六维?活?命
绿城好房?体系以“六品主张”为灵魂、“1-6-N”框架为?骼、硬核技术为?脉,通过标准化与在地化的辩证统?,不仅回应了住建部“绿?、低碳、智能、安全”的政策?向,更成为房地产新模式的范本。其本质是以建筑为载体,提供“?活解决?案”,引领?业向?期主义价值回归
?、核?理念与战略框架
绿城“好房?”以“六品”主张为核??标:
?颜值:美学基因与硬技术结合,打造历久弥新的建筑艺术。
极贤惠:聚焦?与空间的关系,构建温暖、?性化的?活场景。
最聪明:AIoT技术赋能安全、便捷、?效的居住体验。
房低碳:绿?技术引领可持续发展,降低全?命周期碳排放。
全周期:覆盖建筑?寿化、空间灵活化与服务持续化。
?健康:环境健康与?活?式并重,提升??福祉。
战略框架采?“1-6-N”体系:
1个纲领:《好房?标准》统领六?维度;
6?专项:智慧宅、健康宅、?命宅等产品?提升模块;
N项技术:优围体系、智慧系统等核?技术?撑。
?、核?理念深度解读
?颜值:从“建筑美学”到“城市封?”
绿城将建筑视为“代?城市的美学符号”,通过严谨规划、材质严选(如?材?挂、?属线条)和园林融合(如杭州咏溪云庐的叠墅景观),实现“恒久匠?”的视觉表达。代表项?如义乌凤起潮鸣,?范区以现代东??格成为区域地标。
极贤惠:空间功能与?活痛点解决
灵活可变?型:如北京桂语听澜的“学习舱+睡眠舱”模块,满?家庭成?需求;
收纳系统:定制化收纳空间占?提升15%,解决??型储物痛点。
房低碳:技术减碳与可持续实践
技术应?:上海嘉定理想之地项?采?近零能耗设计,年减碳量相当于25万棵树;
材料?新:环保魔?技术(可循环建材使?率达30%)。
全周期服务:房屋4S体系
从“?房五验”到终?维保,提供个性化改造服务(如适?化加装),覆盖房屋全?命周期。
三、核?技术体系与创新亮点
空间与性能技术优围体系:
?性能外围护结构(如硅墨烯免拆模保温板),传热系数≤0.32W/(m2·K),较国标提升50%;
超低能耗?窗(K值≤1.0),隔声量≥35dB,结合智能遮阳系统降低能耗30%。
适恒系统:
?细管?辐射空调+新?热回收,实现室内恒温(20-26℃)、恒湿(40-60%)、恒氧
(CO≤800ppm);
全空?系统集成PM2.5净化(过滤效率≥99%),甲醛浓度≤0.03mg/m3。
智能化与低碳技术
智慧系统:
?感通?:?脸识别联动单元?、电梯、??,归家动线全程?接触;
AI安防:?空抛物追踪、电动?禁?电梯、防尾随预警,报警响应时间<3秒;
能源管理:公区照明智能调光,地下?库按?流分路控电,节能40%。
低碳技术:
装配式装修(SI体系):管线分离、快装墙板,减少建筑垃圾80%;
海绵社区:下凹式绿地+透?铺装,??回?率≥30%。
四、场景化产品价值
全龄友好社区
?童:“奇妙乐园”主题场地结合AR互动装置;
?者:适?化单元?(感应平开?+扶?)、紧急呼叫系统;
健康?活:环形夜光跑道、社区农场(营养种植区)。
全?命周期?型
灵活可变:
LDKB?体化空间(客厅、餐厅、厨房、阳台联通),?持家庭模式切换;
“双?房平权”设计:次卧?积≥10㎡,预留成?改造条件。
?效品质:
结构耐久70年(混凝?保护层加厚?30mm);
管线可更新设计(同层排?、管井外置)。
服务与运维创新
绿式4S服务:
房屋体检:每年免费检测外??、管线系统;
焕新套餐:厨房/卫?间局部改造(3?完?);
IDI保险:承保建筑主体10年质量缺陷险,降低业主维保成本。
五、产品系布局:??引领型产品线
绿城将标准落地为差异化产品系,覆盖不同客群与城市能级:
产品系
定位
代表项?
核?特点
凤起系
城市核?豪宅
杭州凤起潮鸣、西安凤起虹鸣
精?匠造、稀缺地段
云庐系
低密叠墅(现代东?)
杭州咏溪云庐、北京西?云庐
?然与建筑融合、私
?华系
近郊诗意洋房
杭州芝澜?华、南京?陵?华
开放街区、邻?社交
晓?系
年轻家庭?改
杭州晓?印?
?性价?精装、社区
玫瑰园系
顶豪别墅
上海绿城玫瑰园
庄园式花园、?端会
海棠系
度假康养
海南蓝湾?镇
滨海休闲配套、健康
六、区域实践:因地制宜的“好房?”答案
绿城结合地域需求推出差异化落地模式:
浙江“四美”体系:
美丽建筑(城市美学封?)、美妙空间(功能与艺术结合)、
美善科技(健康智能)、美好?活(社群服务);
代表项?:宁波馥?园(样板房健康科技)、嘉兴湖境云庐(景观交互空间)。
西北“六感”体系:
从???理感受出发,构建丽质感(颜值)、悦?感(空间温度)、智享感(AI家居)、安全感(智能安防)、成?感(全龄设计)、松弛感(?然疗愈)。
七、落地实践与效果
标杆项?
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