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中建集团“好房?”营造体系：以科技与??重塑中国住宅品质标杆

?、核?体系框架：基于“六好”协同的全链条解决?案

中建集团于2025年4?正式发布“好房?”营造体系，以“安全、舒适、绿?、智慧”为核?价值?标，通过“好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”六?协同要素（简称“六好”）构建全?命周期品质提升路径。该体系的核?逻辑是“问需于?→技术转化→全链落地”：

需求精准挖掘：基于全国6万余?家庭调研，归纳172项居住需求，提炼出“六不六防三省三要”核?框架：

“六不”（基础质量）：不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂；

“六防”（安全保障）：防灾、防盗、防?、防电、防摔、防撞；

“三省”（效率优化）：省?、省钱、省地；

“三要”（体验升级）：要实?、要健康、要关怀。

三级技术架构：

集团级技术体系：覆盖安全、舒适、绿?、智慧四?维度，包含16项?级系统、43项?级技术、172项三级技术；

区域化适配：针对严寒、寒冷、夏热冬冷等五类?候区定制技术?案，兼容新建与旧改项?；

产品分层：基础版（保障房）、进阶版（商品房）、全维版（?端住宅）。

?、技术标准：科学化、场景化、智能化

安全技术体系：

涵盖结构安全（抗震、防?）、设备安全（防?、防电）、社区安防（?脸识别、紧急呼救系统）等，例如LivingOS系统中的毫?波雷达跌倒监测，可实时报警。

舒适与健康技术：

防渗漏：采?混凝?预制卫?间底盘技术，根治漏?问题；

健康环境：通过?细辐射空调、地源热泵实现“六恒”（恒温、恒湿、恒氧），如南京?陵?华项?；

声光控制：?性能隔?窗、夹?玻璃解决噪?问题。

绿?低碳技术：

能源循环：光伏发电系统（如台州凤起潮鸣公共区光伏板）、热?循环节能设计；

材料?新：保温?体板外墙、装配式内装（装配率超50%，减少质量通病）。

智慧技术融合：

LivingOS系统（中海地产）：整合安防屏障、信息守护、健康增益等16?系统，?持?感归家、智能环境控制；

与华为合作打造“1+2+N”鸿蒙智家?案，实现全屋智能联动。

三、产品落地：标杆项?与差异化产品线

中建旗下品牌实践：

中海地产LivingOS系统：应?于天津中建理想城等24个商品房试点，通过技术卡?实现需求-技术匹配；

中建智地“6+1”体系：在“六好”基础上增加“好?化”，聚焦社区归属感（如北京桂语听澜全龄友好社区）。

典型项?案例：

上海绿城潮鸣东?：江景?平层，270°环幕玻璃、恒温恒湿系统，单价达26.5万元/㎡；

南京绿城沁百合：低密洋房，融合传统建筑符号，?开“?光”售罄；

招商蛇?“嵩雲序”：四代垂直森林住宅，庭院?积超100㎡，定义中原?端住宅标杆。

四、实施保障：机制创新与产业协同

三?保障机制：

?持机制：由设计?师领衔团队（如赵中宇、曾颖）提供技术?案；

验证机制：物业定期收集居住反馈，迭代技术措施；

督导机制：全过程咨询模式管控开发-运维全链条。

产学研协同：

牵头“?四五”国家重点研发计划（专项经费3000万元），联合?校、科研机构推进技术转化；

申报住建部科技创新平台，推动绿?建筑三星认证（如南京?陵?华）。

五、?业影响：重塑市场逻辑与居住范式

中建“好房?”体系已推动?业三?变?：

供需重构：政府通过低容积率地块供应引导房企打造好房?（如杭州试点地块容积率2.0）；

价格分化：核?城市优质项?溢价显著（上海徐汇滨江项?半年单价涨1.42万元/㎡）；

产品?竞争：房企从参数堆砌转向空间价值创造，如绿城“??产品系”覆盖全客群需求。

结语：中建集团以全产业链优势整合需求、技术与场景，将“好房?”从政策命题转化为可量化的???程。其体系不仅定义了住宅品质新标准，更推动?业从规模扩张转向“科技+??”双驱动的可持续发展轨道。随着24个试点项?经验推?，“中建范式”或将成为中国居住升级的核?引擎。

注：以上内容综合?中建集团官?发布、试点项?数据及?业分析，案例截?2025年7?。