估价考试科目与内容及难度分析.pdfVIP

第03讲课考试情况介绍（）

（2）考试科目与内容（四科）

2021年估价师考试时间暂未公布，参考2020年科目安排表。

资格名称考试日期考试时间科目名称

上午9：00－11：基本政策与制度（含估价相关知

10月1730识）

日下午14：00－16：

开发经营与管理

估价30

师上午9：00－11：

估价理论与方法

10月1830

日下午14：00－16：

估价案例分析（开卷）

30

考试知识点的考核要求

《估价理论与方法》课程特点

考试——客观题（80分）综合计算题（20分）

客观题有，比较严谨。选择题的，都有明确的理由。

题是两道大计算题，考点主要是四大方法（比较法、收益法、成本法和假设开发法）的计算，

中间有一些复杂的设置，计算一些，需要细心一些。

内容——记忆与理解相结合

《估价理论与方法》上的内容，是从事估价工作的基本功。

对于第四科《估价案例与分析》影响很大，考核的是理解运用分析能力，而理论与方法是基

础。

考试中的很多题目非常灵活。

理解，融会贯通，运用，特别重要。

难度——估价师主课，理论深度大，计算题难度大

难者不会，会者不难，是从事估价工作的根本，所以必须对本课程特别熟悉，每年建设工程

的学霸级，考试能拿80+的高分。

题量——大时间紧

限制通过率，试题命题越来越难，计算题越来越大，单选题中有接近一半是需要计算才能出结果的；

Lecture03Introductiontoexamsituation()

(2)Examinationsubjectsandcontent(foursubjects)

2021RealEstateTheteacherexaminationtimehasnotbeenannouncedyet,安排表。

Valuationspleaserefertothe2020subjects

QualificationnameExam考试时间科目名称

date

9:00am-11:Basicrealestatepoliciesandsystems(includingknowledgerelatedtorealestatevaluation