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新建住宅项目购房合同
甲方（卖方）：名称
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乙方（买方）：名称
法定代表人：
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鉴于甲方合法拥有位于______的新建住宅项目，该项目已获得相关政府部门的批准，并具备合法的销售条件。乙方有意向购买该项目的住宅，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：
第一条合同目的
甲方同意出售，乙方同意购买位于______的新建住宅项目中的特定住宅（以下简称“该住宅”），乙方应按照本合同约定支付购房款。
第二条该住宅基本情况
该住宅位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，土地使用权年限为______年，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。
第三条购房款及支付方式
1.购房总价款为人民币______元整。
2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整，该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。
3.乙方应在______前支付剩余购房款人民币______元整，支付方式为______。
第四条交付期限
甲方应在本合同签订之日起______日内，将该住宅交付给乙方，并保证该住宅符合国家及地方的相关标准和规定。
第五条双方权利义务
1.甲方保证其合法拥有该住宅的所有权，并保证该住宅不存在任何权利纠纷。
2.甲方应按照约定时间将该住宅交付给乙方，并保证该住宅的质量符合国家及地方的相关标准和规定。
3.乙方应按照约定支付购房款，并享有该住宅的合法使用权。
4.乙方应在该住宅交付前，将该住宅的物业费、水电费等费用结清。
第六条违约责任
1.若甲方未能按时交付该住宅，每逾期一日，应向乙方支付购房总价款______%的违约金。
2.若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付购房款______%的违约金。
3.若因甲方原因导致该住宅存在权利纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
签订日期：
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