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小产权房问题的多维度剖析与破解路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的快速推进，城市人口急剧增加，住房需求日益旺盛。在这一背景下，小产权房作为一种特殊的住房形式应运而生，在城市住房体系中占据了一席之地。据相关资料显示，截至目前，全国范围内小产权房的数量已超过八千万套，建筑总面积达到了惊人的八十亿平方米。小产权房通常是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等税费，其产权证由乡政府或村委会颁发，而非国家房管部门，因此也被称为“乡产权房”。

小产权房的产生有着复杂的历史背景和社会经济原因。一方面，城市化进程的加速使得城市土地资源愈发紧张，土地价格不断攀升，开发商获取