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2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析(5卷)

2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《建筑消防设施维护管理规范》，消防应急照明灯的检查周期应为多少？

【选项】A.每月一次B.每季度一次C.每半年一次D.每年一次

【参考答案】A

【详细解析】根据《建筑消防设施维护管理规范》GB25201-2010，消防应急照明灯、应急疏散指示标志的检查周期应为每月一次。选项A符合规范要求，其他选项周期过长可能导致应急设备失效。

【题干2】房管员发现房屋外墙保温层脱落，应优先采取哪种应急措施？

【选项】A.立即清理并修补B.报告上级后自行处理C.设置警示标志D.联系专业维修团队

【参考答案】C

【详细解析】外墙保温层脱落存在安全隐患，直接清理可能扩大损害。根据《房屋安全管理办法》，房管员应首先设置警示标志并上报，选项C为正确处置流程，其他选项均不符合安全规范。

【题干3】建筑结构中，以下哪项属于承重墙？

【选项】A.砖混结构中的内隔墙B.钢筋混凝土框架填充墙C.玻璃幕墙支撑结构D.加气混凝土砌块墙体

【参考答案】B

【详细解析】承重墙需承担建筑荷载，钢筋混凝土框架填充墙因含钢筋和混凝土具备承重功能，选项B正确。其他选项材料强度不足无法承重。

【题干4】安全通道标识的强制使用颜色应为？

【选项】A.红色B.黄色C.绿色D.蓝色

【参考答案】C

【详细解析】《安全出口标志设置规范》规定，安全出口标志必须使用绿色光源，选项C符合国家标准，其他颜色易与消防警报混淆。

【题干5】房屋维修作业需提前多久向物业管理部门提交审批申请？

【选项】A.2小时B.8小时C.24小时D.48小时

【参考答案】C

【详细解析】根据《物业管理条例》第35条，涉及外立面、结构安全等重大维修需提前24小时审批，选项C为正确时限，过早提交易延误流程。

【题干6】下列哪种材料不属于建筑节能保温材料？

【选项】A.聚苯乙烯泡沫板B.玻璃棉C.轻质石膏板D.珍珠岩保温砖

【参考答案】C

【详细解析】轻质石膏板导热系数较高（约0.45W/(m·K)），主要用于装饰隔墙，而聚苯乙烯泡沫板（0.03W/(m·K)）、玻璃棉（0.03W/(m·K)）、珍珠岩砖（0.07W/(m·K)）均为高效保温材料。

【题干7】房屋漏水导致电路短路时，房管员应首先采取？

【选项】A.关闭总闸B.断开受电设备C.使用绝缘工具D.报警后处理

【参考答案】A

【详细解析】电路短路存在触电和火灾风险，立即切断总电源是最优先措施，选项A符合《电气安全操作规程》要求。

【题干8】房屋产权登记档案的保存期限不得少于？

【选项】A.5年B.10年C.15年D.永久

【参考答案】D

【详细解析】根据《房屋权属登记管理办法》，房屋产权档案为永久保存档案，选项D正确，其他选项保存期限均不足。

【题干9】电梯困人救援操作中，房管员应如何正确应对？

【选项】A.强行撬门B.立即切断电源C.调取监控协助D.按紧急呼叫按钮

【参考答案】D

【详细解析】电梯专业救援需专业人员操作，选项D符合《电梯安全运行规范》，强行撬门可能造成机械损伤，切断电源违反安全规程。

【题干10】建筑防水工程中，屋面防水层需满足的最小厚度为？

【选项】A.2mmB.3mmC.4mmD.5mm

【参考答案】B

【详细解析】《屋面工程技术规范》GB50345规定，卷材防水屋面防水层总厚度不应小于3mm，其中上道卷材与增强层总厚度不应小于1.5mm，选项B正确。

【题干11】房屋裂缝宽度超过多少毫米需立即上报？

【选项】A.0.1mmB.0.3mmC.0.5mmD.1.0mm

【参考答案】B

【详细解析】根据《建筑工程裂缝控制标准》，结构混凝土裂缝宽度超过0.3mm可能影响安全，需启动房屋安全鉴定程序，选项B为正确阈值。

【题干12】物业供暖系统循环泵的最低运行水温应为？

【选项】A.10℃B.15℃C.20℃D.25℃

【参考答案】B

【详细解析】《供热系统设计规范》规定，供暖循环泵启动温度不得低于15℃，低于此温度会加速设备磨损，选项B正确。

【题干13】房屋排水管道堵塞的常规疏通工具不包括？

【选项】A.铁丝疏通器B.射流清洗机C.压缩空气泵D.管道疏通剂

【参考答案】C

【详细解析】压缩空气泵适用于气体管道疏