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2025买卖房产立约定金合同

本合同书由以下双方于（市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

通讯地址：

鉴于甲方是位于（市/县）区路号的房产（以下简称“房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守。

第一条房产的基本情况

1.1甲方同意出售的房产位于（市/县）区路号，建筑面积为平方米，用途为，房产证号为。

1.2该房产现状为：（如已装修、空置或其他），甲方保证其拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷。

1.3该房产的交易价格为人民币元整（￥元），以下简称“交易价格”。

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币元整（￥元）作为购买房产的诚意表示。

2.2本合同签订之日起，乙方向甲方支付定金，甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。

2.3定金支付后，甲方不得将该房产以任何形式出售或出租给第三方，乙方亦不得以任何理由拒绝履行本合同。

第三条定金的处理

3.1若本合同得以履行，且双方签订《房产买卖合同》，则定金可抵作房价款的一部分。

3.2若本合同未得以履行，因甲方原因导致交易失败，则甲方应双倍返还定金给乙方。

3.3若本合同未得以履行，因乙方原因导致交易失败，则甲方有权没收定金。

第四条交易条件

4.1双方同意在本合同签订之日起日内签订《房产买卖合同》，并完成相关交易手续。

4.2甲方应保证其提供的房产信息真实、准确，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担全部责任。

4.3乙方应按时支付定金及后续款项，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担全部责任。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应保证房产的合法性及交易的合法性。

5.1.2甲方应协助乙方完成房产过户及相关手续。

5.1.3甲方应按时通知乙方交易进度及相关事宜。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按时支付定金及相关款项。

5.2.2乙方应配合甲方完成房产过户及相关手续。

5.2.3乙方应按时查验房产及相关文件。

第六条违约责任

6.1若甲方违约，导致交易失败，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方所受的全部损失。

6.2若乙方违约，导致交易失败，甲方可没收定金，并要求乙方赔偿所受的全部损失。

6.3双方均应遵守本合同约定，如有争议，应协商解决；协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

7.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商，确定是否继续履行本合同或解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

第九条签署

甲方（卖方）签字：

日期：年月日

乙方（买方）签字：

日期：年月日

注：本合同仅为定金合同，最终交易以双方签订的《房产买卖合同》为准。