房租抵欠款合同(标准版).docxVIP

房租抵欠款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方以支付房租的方式抵扣乙方欠款事宜协商一致，订立合同如下：

一、欠款基本信息

1、乙方确认拖欠甲方款项，具体欠款明细如下：

-欠款项目：__________________

-欠款金额：人民币____________元（大写：__________________元整）

-欠款发生时间：____________

-欠款事由：__________________

2、甲方确认上述欠款事实，并同意乙方以支付房租的方式履行清偿义务。

二、抵扣方案

1、抵扣期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、每月抵扣金额：人民币____________元（大写：__________________元整），具体分____次支付，每次支付____________元。

3、抵扣方式：乙方按月向甲方支付房租，首期支付时间不超过____年____月____日，具体支付方式为：

-房屋地址：__________________

-支付方式：□银行转账□现金□其他：____________

-账户信息：开户行：____________账号：____________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付房租，并有权对乙方的支付行为进行监督。

2、甲方应提供房屋使用条件，并保证房屋设施符合安全居住标准。

3、如乙方提前终止抵扣协议，甲方有权要求乙方一次性支付剩余应抵扣金额。

4、甲方如需变更房屋用途或出租给第三方，应提前____日书面通知乙方，并扣除相应租金后终止本协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付房租，逾期支付的，每逾期一日，应按日支付欠款总额的____‰作为滞纳金。

2、乙方有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋安全证明文件。

3、乙方在支付过程中应保留相关凭证，并配合甲方进行财务核对。

4、如乙方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法按时支付，应提前____日书面通知甲方，并协商解决方案。

四、违约责任

1、若甲方无故拒绝接受乙方按约定支付的房租，构成违约，应退还乙方已支付金额并赔偿乙方损失。

2、若乙方无故中断抵扣协议，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，并保留追讨全部欠款的权利。

3、因甲方原因导致房屋无法正常使用（如拆迁、维修等），甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方相应损失。

4、若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用不超过房屋原值____%。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如本合同内容与国家后续出台的法律法规相抵触，以法律法规为准。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：