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诊所租证合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供诊所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的诊所房屋出租给乙方使用。

2、诊所房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，附属设施包括但不限于：诊疗室、药房、候诊区、卫生间、消毒设备、医疗废物处理设施等。

3、诊所房屋的现状为：_______（选择装修状态：毛坯/简装/精装），乙方租赁时房屋的现状及附属设施清单详见本合同附件一，附件一经双方签字盖章后作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

4、甲方保证其对租赁的诊所房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得开展诊所经营所需的所有合法资质，包括但不限于《医疗机构执业许可证》、《房屋租赁许可证》等，且上述资质在租赁期间保持有效。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同；如乙方未提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁房屋。

3、租赁期间，如遇国家政策调整或城市规划需要，导致租赁房屋被征收、征用或拆迁，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的未使用期间的租金全额退还给乙方，并协助乙方办理相关补偿手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，诊所房屋的月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋本身的使用权，以及附属设施设备的正常使用权。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同后_______日内将首期租金及押金支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、押金：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁房屋并结清所有费用后_______日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况是否符合本合同约定。

2、甲方应保证租赁房屋在租赁期初具备乙方经营诊所的基本条件，并按约定提供附属设施设备，确保其能够正常使用。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理诊所经营所需的相关变更手续，如涉及甲方责任的部分，甲方应承担相应费用。

4、如因甲方原因导致租赁房屋无法继续使用，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。

5、甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备的结构安全，如因房屋本身原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备，用于经营诊所，但不得擅自改变房屋结构及用途，如确需变更，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家有关法律法规，依法经营诊所，并承担诊所经营所需的一切税费及运营费用，包括但不限于员工工资、水电费、医疗废物处理费、消毒费等。

4、乙方应在租赁房屋内配备必要的消防设施和急救设备，并确保其正常运行，同时应遵守诊所所在地的消防安全管理规定。

5、租赁期间，乙方应自行负责诊所的日常管理、清洁卫生、安全保障等工作，并承担因自身管理不善造成的一切后果。

6、乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，如遇不可抗力导致房屋损坏或无法使用，乙方应积极配合甲方进行修复或处理，并承担由此产生的合理费用。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，租赁房屋及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，甲方仅负责提供必要的协助。

2、因甲方原因导致的房屋主体结构损坏或附属设施设备无法正常使用，由甲方负责维修，维修期间造成的乙方经营损失，由甲方承担相应赔偿责任。

3、因乙方原因导致的房屋主体结构损坏或附属设施设备损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

4、对于租赁房屋及其附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。