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房租退房时合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方退房事宜协商一致，订立合同如下：

一、退房背景及依据

1、甲方将位于__________________的房产出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、本合同范本旨在规范退房时的交接流程、费用结算及责任划分，确保双方权益得到妥善处理。

3、乙方退房需符合本合同约定，包括但不限于房屋设施完好、租赁费用结清等条件。

二、退房时间及流程

1、退房时间：乙方应于____年____月____日前完成退房，并通知甲方进行房屋检查及交接。

2、退房流程：

(1)乙方在退房前应将房屋内所有物品清空，恢复房屋原状，包括但不限于地板清洁、墙面无损坏、门窗完好等。

(2)乙方应配合甲方进行房屋检查，双方共同核对房屋设施状况，并签署《房屋检查确认书》。

(3)甲方在检查无误后，应向乙方退还剩余租金及押金，并办理房屋交接手续。

三、房屋检查及确认

1、房屋检查内容：包括但不限于房屋结构、设施设备、墙面地面、门窗等是否完好，是否存在损坏或污渍。

2、检查标准：参照房屋租赁时的初始状态及正常损耗标准，超出正常损耗的损坏应视为乙方责任。

3、检查结果确认：双方在房屋检查时共同签署《房屋检查确认书》，详细记录检查结果，并由双方签字盖章确认。

四、费用结算

1、租金结算：乙方应结清截至退房日的所有租金，甲方在收到乙方支付后应及时开具收款凭证。

2、押金结算：

(1)押金用于抵扣乙方造成的房屋损坏、设施损坏或未结清的费用。

(2)如房屋及设施完好，且所有费用结清，甲方应在退房后____日内退还剩余押金。

(3)如存在损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权要求乙方补充支付。

3、其他费用：如因乙方原因产生的维修费用、清洁费用等，由乙方承担。

五、责任划分

1、甲方责任：

(1)保证房屋符合租赁时的约定标准，无明显损坏。

(2)在退房时提供必要的配合，包括房屋检查、交接等。

(3)按时退还剩余押金，无正当理由不得拖延。

2、乙方责任：

(1)按时退房，并确保房屋设施完好，无损坏或污渍。

(2)结清所有租赁费用，包括租金、水电费等。

(3)配合甲方进行房屋检查，对检查结果无异议。

(4)如因乙方原因造成房屋损坏或费用未结清，应承担相应赔偿责任。

六、违约责任

1、如乙方未按时退房，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付违约金，直至退房完毕。

2、如甲方未按时退还押金，每逾期一日，应按押金金额的____%向乙方支付违约金。

3、如因乙方原因造成房屋严重损坏或设施丢失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并有权从押金中扣除相应费用。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、双方在签订本合同时应本着诚实信用原则，确保合同内容的真实性和有效性。

八、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至退房手续完毕且费用结清后终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：