小区房屋出租合同(标准版).docxVIP

小区房屋出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区房屋出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________小区____栋____单元____室的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋权属证明号为__________________。

3、房屋现状：房屋目前为____（空置/带装修/带家具家电）状态，具体附属设施包括但不限于：__________________________________________________。

4、甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已取得相关出租许可（如需），房屋不存在产权纠纷或其他权利限制。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回房屋，如确有特殊情况需提前收回，甲方应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、房屋租金每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、首期租金及押金支付时间：乙方应于签订本合同之日一次性向甲方支付____个月的租金作为首期租金，同时支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为押金，租赁期满后房屋无损坏且水电费结清，甲方将押金全额无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、房屋内的水电燃气等设施由乙方负责日常维护，如遇故障应及时通知甲方或相关维修单位，费用由乙方承担。

4、乙方不得擅自拆改、增设电话、网络等线路设施，如需改造需事先征得甲方同意。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋在租赁期内的基本使用功能。

2、甲方应协助乙方办理房屋相关使用手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

4、租赁期内，甲方因房屋自身原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责维修，并相应减免当月租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时交付押金。

2、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内储存易燃易爆危险物品。

3、乙方应配合甲方进行房屋检查，但甲方检查房屋时应提前通知乙方。

4、租赁期内，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

3、因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4、甲方未按时交付房屋或违反其他合同约定的，应向乙方支付相当于当月租金____倍的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：