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酒店装修合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方自愿协商订立：甲方为酒店物业所有权方或经营权持有者，以下简称”甲方”；乙方为专业建筑工程服务提供方，具备相应施工资质和技术能力，以下简称”乙方”。双方均依据中国现行法律法规约定合作事宜，确保项目合法合规实施。甲方基本信息：名称：_______________（以下简称甲方），地址：______________________________________；乙方基本信息：名称：_______________（以下简称乙方），地址：______________________________________。本合同旨在明确双方在酒店装修项目中的权利、义务与合作框架，自签署之日起约束双方行为。

（二）合同目的及范围

本合同的目的是对甲方位址于特定区域的酒店物业进行整体或局部装修工程，具体范围包括但不限于客房翻新、公共区域（如大堂、餐厅）改造、基础设施升级（如水电管线、消防系统）以及外观优化（如外墙涂装）等。项目涉及的设计图纸、材料清单和施工标准须参考乙方向甲方提交并经确认的技术方案书。装修须严格遵守国家建设标准和安全规范，包括GB/T系列相关条款，确保符合酒店行业运营需求。乙方承诺在项目周期内完成全部工程，甲方负责提供必要场地与协调工作。

二、项目内容及期限

（一）装修范围详述

装修范围涵盖酒店主体建筑的室内外结构，具体包括客房数量共计约__套的标准间及套房翻新（含地面、墙面、天花板装饰及家具安装），公共区域改造涉及大堂接待区、餐厅用餐区、会议室、健身房及附属卫生间设施等。材料选用需满足国家标准规范，例如木材须符合GB/T标准防火等级要求，油漆选用环保无公害认证产品。所有施工工序遵循乙方提供的施工计划书，包含拆除、主体施工、设备安装、调试及收尾清理等阶段。乙方须在施工前获取甲方书面确认图纸，任何变更须经双方协商补充协议。

（二）施工期限安排

本项目施工期限自合同生效之日起计算，预计总工期不超过_个月，具体起止日期为_年__月日至__年__月__日。乙方应提交详细进度表，包括各阶段（如拆除完成、水电预埋、竣工验收）节点时间。因不可抗力导致延误，双方可协商顺延工期。乙方须确保每日施工时间合理，避免影响酒店正常运营或周边环境，若需夜间作业须提前通知甲方并获得书面许可。

三、责任与义务

（一）甲方责任

甲方的主要责任包括：提供完整清晰的酒店场地使用权证明文件；按照合同条款按时支付乙方工程费用；在施工期间为乙方团队提供必要出入通道和临时仓库空间；配合乙方进行现场检查与协调会议；确保装修材料运输无障碍并遵守环保法规。甲方还须承担项目相关的行政手续办理，如施工许可申请，并负责酒店现有设施的临时保管。若因甲方原因造成延误（如未能按时提供场地），甲方须承担相应责任及经济损失补偿。

（二）乙方责任

乙方的主要责任包括：组织专业施工团队（需具备相关执业资格）并确保施工过程安全无事故；严格按照国家标准（如建筑法）和本合同约定完成工程质量；采购并验收所有装修材料（提供相关质检报告）；负责施工期间的场地清洁、废弃物处理及环境保护（遵循环保署规定）；定期向甲方提交进度报告；竣工验收后提供保修期内的免费维护服务（保修期自竣工日起__个月）。乙方对施工质量和完工时效承担全责，如有缺陷须无偿返工修复。

四、合同金额与支付

（一）合同总价及构成

本装修工程合同总价为人民币_______________元（大写：________________________），此金额包含人工费、材料费、管理费及税费等全部成本，但不涵盖甲方另行委托的独立监理费用。总价依据双方确认的设计图纸和工程量清单计算。乙方须在签约后提供详细成本明细表供甲方审核。若有额外工程变更，乙方提交变更方案并经甲方批准后，支付金额相应调整。本合同价格以固定总价方式确定，不以市场波动调整。

（二）支付方式与时间

支付采取分期方式进行：甲方在合同生效后_个工作日内支付合同总价的%作为启动金，乙方提供相应收据；进度款根据施工节点分次支付，如完成主体结构后支付%，竣工验收合格后支付%。每次支付前，乙方提交书面申请和进度证明，甲方在收到后_个工作日内转账至乙方指定账户：账户名称：___________，银行：________________________________________。尾款__%（相当于总价__%）在保修期满后__个工作日内结清。所有支付以银行转账形式进行。

五、违约与索赔

（一）违约定义

一方未能履行本合同项下主要义务视为违约。乙方违约情形包括：工期延误超过约定天数__天（因乙方原因）；装修质量不符合国家标准且经整改后仍不合格；施工安全事故导致甲方或第三方损失。甲方违约情形包括：无故延迟支付超过约定天数__天；未提供必要场地导致工程停摆。