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2025年新版合同样本：企业办公房产抵押贷款合同

企业办公房产抵押贷款合同

本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方（借款人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方因经营发展需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款支持，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥），作为乙方的流动资金贷款。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得挪作他用。乙方应按本合同约定的用途使用贷款，并按期还本付息。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）结算。贷款期限内利率不变，遇国家利率调整，本合同利率不变。

第五条还款方式

乙方应按以下方式偿还贷款本息：

按（月/季/年）结息，结息日为每（月/季）一日，本金到期一次性偿还。

乙方应于每期结息日之前，将当期利息支付至甲方指定账户：

账户名称：

账户号码：

一期利息与本金一并支付。

第六条抵押物

乙方同意以下列房产作为抵押，为本合同项下贷款提供担保：

抵押物名称：

坐落位置：

产权证号：

建筑面积：

评估价值：

抵押物评估价值为人民币（大写）元（￥），作为甲方实现抵押权的依据。

第七条抵押登记

本合同签订后日内，双方应办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。

第八条抵押物的权利限制

在贷款期限内，乙方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于转让、赠与、出租、质押等。

未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行重大修缮或改变其用途。

第九条抵押权的实现

如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还本合同项下乙方欠付甲方的贷款本息及相关费用。

处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或以其他方式变现。

第十条双方的权利与义务

甲方：

按本合同约定如期足额向乙方发放贷款；

有权对乙方的贷款使用情况进行监督；

有权在乙方未按约定履行义务时，采取相应措施维护自身权益。

乙方：

按本合同约定按时足额偿还贷款本息；

按时提供甲方要求的财务报表及其他相关资料；

积极配合甲方办理抵押登记及其他相关手续；

不得从事任何有损甲方权益的行为。

第十一条违约责任

乙方违约：

（1）如乙方未按期支付利息或归还本金，甲方有权按日利率‰收取违约金；

（2）如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方赔偿损失；

（3）如乙方未能按时办理抵押登记，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方违约：

（1）如甲方未按期发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第十二条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

在下列情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方违反本合同约定的任一条款，且在收到甲方书面通知后日内未予改正；

（2）乙方丧失偿债能力或资不抵债；

（3）抵押物毁损灭失，且无替代担保。

第十三条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式