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2025年商业大厦办公室租赁合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方愿意将其拥有所有权的商业大厦办公室出租给乙方使用，乙方同意承租该办公室，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条租赁物及基本情况
1.1甲方出租的办公室位于市区路号商业大厦层室（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米。
1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物不存在任何产权纠纷或其他权利限制。
第二条租赁期限
2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：），即每月租金为人民币元（大写：）。
3.2租金支付方式为（现金/银行转账/支票），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。
第四条押金
4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同的义务。
4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内无息退还乙方。
4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权要求乙方补足。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
5.1.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于产权证明、消防验收证明等，并在签订本合同后日内向乙方提供相关文件复印件。
5.1.2甲方应确保租赁物的基础设施、公共设施处于良好状态，并及时处理乙方提出的合理维修需求。
5.1.3甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或终止本合同。
5.2乙方的权利与义务：
5.2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及押金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。
5.2.2乙方在租赁期间应遵守商业大厦的管理规定，服从甲方或物业管理公司的统一管理。
5.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式转让给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于抵押或其他担保用途。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
6.2若甲方因特殊原因需要提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找替代办公场所。因甲方提前收回租赁物导致乙方遭受的损失，甲方应予以合理补偿。
6.3若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。甲方应在乙方退租后日内退还押金（不计利息）。
第七条违约责任
7.1乙方未按本合同约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。
7.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当
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