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2025年度商业店铺物业管理协议

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（商业店铺承租方/业主）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人/负责人：

鉴于甲方为依法注册并取得物业管理相关资质的企业，乙方为（商业店铺名称/地址）的合法承租方/业主，双方希望依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同概述

1.1合同内容

甲方同意为乙方位于（商业店铺地址）的商业店铺提供物业管理服务，乙方同意支付相应的物业服务费用。

1.2服务期限

本协议的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3合同目的

本协议旨在明确双方的权利与义务，规范物业管理服务的具体内容、标准及费用支付方式，确保乙方商业店铺的正常运营环境。

第二条物业管理服务范围与标准

2.1服务范围

甲方为乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

物业共用部位及设施设备的日常维护与管理；

商业店铺内外部的清洁卫生服务；

安保服务，包括但不限于门卫执勤、巡逻检查及安全监控；

停车场管理及车辆疏导；

绿化养护及景观维护；

物业区域内公共照明的维护与管理；

（其他具体服务内容）。

2.2服务标准

甲方应按照《物业服务合同》及相关行业标准提供服务，确保服务质量和效率；

甲方应建立24小时应急响应机制，对突发问题及时处理；

甲方应定期向乙方提供物业服务报告，详细记录服务内容及完成情况。

2.3服务响应时间

对于乙方提出的合理需求，甲方应于小时内响应并采取相应措施。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1费用标准

乙方应向甲方支付的物业服务费用为人民币元/月（大写：），具体费用构成详见附件。

3.2费用支付时间

乙方应于每月日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，甲方有权按照每日‰的标准收取滞纳金。

3.3费用支付方式

乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付物业服务费用，付款信息如下：

开户银行：

银行账户：

3.4费用调整

如遇政府政策调整或物业管理成本增加，双方可协商调整物业服务费用标准，调整方案需经双方书面确认后生效。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

权利

有权收取物业服务费用；

有权要求乙方配合物业服务工作；

有权对乙方违反管理规定的行为进行规劝或采取必要措施。

义务

甲方应按照本协议约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

甲方应定期对物业共用部位及设施设备进行检查和维护，确保其正常运行；

甲方应制定并实施物业管理规章制度，规范物业区域内秩序。

4.2乙方的权利与义务

权利

有权监督甲方的物业服务工作；

有权提出物业服务改进建议；

有权要求甲方按照约定标准提供服务。

义务

乙方应按时支付物业服务费用；

乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得从事违法或违规行为；

乙方应合理使用物业共用部位及设施设备，避免造成损坏；

乙方应配合甲方的物业服务工作，包括提供必要的协助与信息。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

如需变更本协议内容，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

5.2合同解除

在服务期限内，如甲方未能履行主要义务且在乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除本协议；

在服务期限内，如乙方未按时支付物业服务费用累计达个月的，甲方有权解除本协议；

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

如甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未