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2025澳大利亚购房签合同需留意的关键细节

本合同（以下稱“本合同”）由以下各方於年月日在澳大利亞市（以下稱“合同履行地”）簽署，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據相關法律法規，經友好協商，達成如下條款：

第一条合同當事人

1.1甲方（賣方）：，身份證號碼：，地址：，電子郵件地址：。

1.2乙方（買方）：，身份證號碼：，地址：，電子郵件地址：。

1.3甲方為澳大利亞Lu?t?elgg甲方PtyLtd（以下稱“賣方公司”），註冊地址：，法定代表人：，身份證號碼：。

1.4乙方為國公民，持有有效的澳大利亞類簽證（签证號碼：，簽發日期：年月日），以下稱“買方”。

1.5双方同意並承諾遵守本合同所有條款，並在履行合同過程中保持誠信和合作。

第二条标的物

2.1本合同標的物為甲方擁有的坐落於澳大利亞（以下稱“該房產”）之不動產，其土地委託聞いた番号為，建築物號為，面積為平方米。

2.2房產狀況：甲方保證其對該房產擁有完整的所有權，並已依法取得出售該房產的權限。該房產目前無任何查封、抵押或其他權利限制情形。

2.3房產附帶設施和物品：甲方同意將以下附着物一同轉讓予乙方：。

第三条合同金額及支付方式

3.1房產買賣金額為澳元元整（以下稱“合同金額”）。

3.2定金支付：乙方應於本合同簽署之日起日內支付定金澳元元整至甲方指定帳戶，剩餘房款於年月日前付清。

3.3支付方式：乙方同意通過銀行轉帳方式支付合同金額，甲方帳戶信息如下：

銀行名稱：

戸名：

帳戶號碼：

甲方有義務在收到款項後個工作日內向乙方提供髢髢凭据。

3.4如乙方未按時支付定金或剩餘款項，甲方有權解除合同並沒收定金，或者要求乙方支付逾期款項的利息，利率為%／annum。如有爭議，雙方可通過法律途迳解決。

第四条買房貸款及財務安排

4.1乙方聲明，其已仔細閱讀並了解所有貸款條件，並同意自行辦理銀行貸款。如乙方因貸款問題無法如期支付剩餘款項，雙方可另行協商延期事宜，但延期最長不得超過日。

4.2甲方同意在乙方辦理貸款期間提供必要的協助，包括但不限於簽署貸款所需文件和出席-meeting。

ifth条房地产过户及交付

5.1甲方應於年月日前完成該房產的过户登記，並交付乙方所有相關文件，包括但不限於土地登記_certificate,房產證,以及其他法律文檔。

5.2房屋交付標準：甲方同意在交付時該房產處於正常使用状态，並承諾向乙方提供完整的房屋維修記錄和歷史使用情況報告。

5.3如甲方未按時完成过户或交付，乙方有權解除合同並要求甲方返還已支付的定金及利息，並承擔相應的法律責任。

第六条受讓人的国籍和簽證條件

6.1乙方聲明其為國公民，目前持有有效的澳大利亞類簽證（簽證號碼：）。乙方承諾在本合同簽署之日起日內向甲方提供最新的簽證狀況証明，包括但不限於簽證延期情況。

6.2乙方承諾在簽署本合同後年內取得澳大利亞簽證，並期間內完成該房產的所有權轉讓。如乙方未能按時履行上述義務，甲方有權解除合同並沒收定金，且乙方需承擔由此產生的全部法律責任。

6.3乙方承諾在購買該房產後年內不得將其用於任何商業目的，包括但不限於出租或轉讓給非澳大利亞居民。如有違反，甲方有權解除合同並要求乙方賠償損失。

6.4乙方在过渡期間需遵守澳大利亞的所有法律法規，包括