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2025网签版房屋买卖合同书

房屋买卖合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。

第一条房屋基本情况

乙方同意将其合法拥有的位于（省、市）（区/县）（路/街）号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米

产权性质：（如：商品房、经济适用房等）

建成年份：

房屋用途：（如：住宅、商业用房等）

第二条成交价格

甲乙双方商定该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：）。该价格包括该房屋的所有权转移以及相关税费。

第三条付款方式

甲方同意按照以下方式支付购房款：

定金支付：甲方于本合同签订之日起日内，向乙方支付定金人民币元整（大写：）。定金视为购房款的一部分，计入总房款。

首付款支付：甲方于年月日前，向乙方支付首付款人民币元整（大写：）。

贷款支付：甲方拟通过银行贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币元整（大写：）。甲方应确保贷款申请获得批准，并按银行要求及时办理相关手续。贷款发放后，银行将直接支付至乙方指定账户。

尾款支付：余款（如有）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。

第四条房屋权属转移

甲乙双方同意于年月日前办理该房屋的网签备案手续。

乙方应于收到全部购房款后日内，协助甲方办理该房屋的所有权转移登记手续，并将不动产权证书交付甲方。

在办理所有权转移登记过程中，如需缴纳契税、增值税等相关税费，由（甲/乙）方承担。

第五条房屋交付

乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付时，双方应共同核验房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。

房屋交付前，乙方应结清以下费用：

水费、电费、燃气费、供热费等utility费用；

房屋维修基金；

物业管理费；

其他与房屋相关的费用。

上述费用如未结清，乙方同意从甲方支付的购房款中予以抵扣，不足部分由乙方另行支付。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

按时支付购房款，不得拖延或拒绝支付；

协助办理该房屋的网签备案、所有权转移登记及相关手续；

遵守该房屋所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

乙方的权利与义务：

按时交付该房屋及其相关权属证明；

协助甲方办理该房屋的网签备案、所有权转移登记及相关手续；

确保该房屋在交付前不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为%的购房款（即人民币元整）。

若因甲方原因导致该房屋所有权转移登记无法办理，甲方应承担相关责任，并赔偿给乙方造成的损失。

乙方违约责任：

若乙方未按本合同约定的时间交付该房屋或办理所有权转移登记，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为