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资产评估师资产评估模拟题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是对资产价值进行评定估算的专业服务行为

B.资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务

C.资产评估的客体是评估对象

D.资产评估的主体是资产评估报告使用人

答案：D

解析：资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，而不是资产评估报告使用人，所以选项D表述错误。选项A、B、C的表述均正确。

2.下列各项中，不属于市场法评估企业价值的基本前提的是（）。

A.有一个活跃的公开市场

B.公开市场上有可比的企业及其交易活动

C.被评估企业预期获利年限可以预测

D.能够收集到与被评估企业相关的可比交易案例的财务信息和经营数据

答案：C

解析：市场法评估企业价值的基本前提包括：有一个活跃的公开市场；公开市场上有可比的企业及其交易活动；能够收集到与被评估企业相关的可比交易案例的财务信息和经营数据。选项C是收益法评估企业价值的基本前提之一，而不是市场法的基本前提。

3.某设备购建于2015年，账面原值为100万元，2018年进行评估。已知该类设备在2015年和2018年的定基物价指数分别为100%和120%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.100

B.120

C.130

D.140

答案：B

解析：重置成本=账面原值×评估时物价指数÷购建时物价指数=100×120%÷100%=120（万元），所以选项B正确。

4.某资产预计在未来5年中每年末产生的净收益分别为50万元、60万元、70万元、80万元和90万元，假定折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A.277

B.287

C.297

D.307

答案：C

解析：本题可根据收益法中有限年期的计算公式计算资产的评估值。

评估值=50×(P/F,10%,1)+60×(P/F,10%,2)+70×(P/F,10%,3)+80×(P/F,10%,4)+90×(P/F,10%,5)

其中，(P/F,10%,n)为复利现值系数。

(P/F,10%,1)=1÷(1+10%)=0.9091

(P/F,10%,2)=1÷(1+10%)2=0.8264

(P/F,10%,3)=1÷(1+10%)3=0.7513

(P/F,10%,4)=1÷(1+10%)?=0.6830

(P/F,10%,5)=1÷(1+10%)?=0.6209

评估值=50×0.9091+60×0.8264+70×0.7513+80×0.6830+90×0.6209

=45.455+49.584+52.591+54.64+55.881

≈297（万元）

所以选项C正确。

5.下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）。

A.机器设备的评估通常采用成本法、市场法和收益法

B.对于具有独立获利能力的机器设备，可以采用收益法进行评估

C.对于市场上有大量相同或类似设备交易的情况，应优先采用市场法进行评估

D.机器设备的实体性贬值是由于使用和自然力作用导致的资产价值损失

答案：A

解析：机器设备的评估通常采用成本法和市场法，收益法适用于具有独立获利能力的机器设备或机组等，但一般情况下机器设备评估较少单独使用收益法，所以选项A表述错误。选项B、C、D的表述均正确。

6.某企业拥有一项无形资产，法律保护期限为15年，企业预计该无形资产在未来10年内会为企业带来经济利益，同时该无形资产的市场上同类无形资产的有效使用期限为12年。则该无形资产的评估收益期限为（）年。

A.10

B.12

C.15

D.以上都不对

答案：A

解析：无形资产的评估收益期限应根据企业预计该无形资产为企业带来经济利益的期限来确定，本题中企业预计该无形资产在未来10年内会为企业带来经济利益，所以评估收益期限为10年，选项A正确。

7.下列关于房地产评估的说法中，正确的是（）。

A.房地产评估的对象是土地和建筑物

B.房地产评估只考虑其市场价值，不考虑其使用价值

C.房地产评估的市场法适用于所有类型的房地产

D.房地产的成本法评估不考虑土地的增值因素

答案：A

解析：房地产评估的对象是土地和建筑物，选项A正确。房地产评估既要考虑其市场价值，也要考虑其使用价值，选项B错误。市场法适用于有活跃市场、有大量可比交易案例的房地产，并非适用于所有类型的房地产，选项C错误。房地产的成本法评估在计算土地价值时，可能会考虑土地的增值因素，选项D错误