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2025经典版企业办公租赁合同模板

企业办公租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方拥有的办公场所一事达成一致，为明确双方权利义务，特签订本合同如下：

第一条租赁标的物

甲方同意将其拥有所有权的位于市区路号的办公场所（以下简称“租赁物”），面积为平方米（具体以房产证为准），出租给乙方用于办公用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

乙方如需续租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金为人民币元/月（大写：元），双方确认此租金已包含市现行税费及其他应缴费用。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元）作为押金。

押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金；租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条租赁物的交付与接收

甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。交付时，双方应共同确认租赁物的现状，并签署《租赁物交付确认书》。

若因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时具备正常使用功能。

甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方按合同约定使用租赁物。

甲方应对租赁物的结构安全、公共设施等进行维护，及时处理乙方提出的合理维修需求。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及押金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费等其他相关费用。

乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途，不得存放危险物品，不得从事违法活动。

第七条租赁物的装修与改建

乙方如需对租赁物进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面批准后方可施工。费用及责任由乙方承担。

乙方不得拆除租赁物的承重结构或损坏租赁物的主体框架。

租赁期届满或合同解除时，乙方不得破坏租赁物的装修部分，应将租赁物恢复原状或将装修部分无偿移交给甲方。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

若乙方因自身原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方。甲方有权没收押金作为违约金，并要求乙方补足未支付的租金。

第九条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金。违约金为元，如违约行为给守约方造成损失