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2025标准合同模板：房产抵押借款协议

房产抵押借款协议

本协议由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方因个人资金需求，乙方愿意向甲方提供本协议项下的借款，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条借款金额

乙方向甲方提供人民币（大写）元（￥）作为借款（以下统称为“借款”）。借款金额以实际转账或交付为准。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

借款期限届满时，甲方应全额偿还借款本金及利息。若甲方未能按时偿还，乙方有权要求甲方立即偿还全部未付金额，并按本协议约定计收逾期利息。

第三条借款利率

借款利率为年利率%，即借款本金的%按年计算利息。

利息按以下方式支付：

每月支付利息：自借款发放之日起，甲方按月支付利息，每月利息为人民币元，于每月日前支付；

到期一次性支付利息：甲方可以选择到期一次性支付利息，利息总额为人民币元。

第四条借款的支付

乙方向甲方提供的借款，将以银行转账形式支付至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

甲方收到借款后，应向乙方提供书面确认。

第五条抵押物及抵押登记

甲方同意以位于（城市/县）的房产（以下统称为“抵押物”）作为本借款的抵押担保。

抵押物的基本情况：

房产坐落：

房产证号：

建筑面积：

房屋用途：

抵押登记：甲方应于本协议签订之日起日内，与乙方共同办理抵押登记手续，将抵押物依法抵押给乙方。抵押登记费用由甲方承担。

抵押权的实现：若甲方未能按时偿还借款本金或利息，乙方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先偿还本协议项下的债务。

第六条甲方的义务

甲方应按本协议约定按时支付利息，并于借款期限届满时偿还全部借款本金。

甲方应保证其对抵押物拥有完全的所有权，并未设定任何其他抵押、质押或担保权利。

在借款期限内，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于出售、出租、转让、赠与等。

甲方应协助乙方办理抵押登记及其他相关手续。

第七条乙方的义务

乙方应在本协议签订后，按约定向甲方交付借款。

乙方应妥善保管抵押物的权属证明及相关文件，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物。

乙方不得以任何形式将本协议项下的权利义务擅自转让给第三方，除非取得甲方的书面同意。

第八条提前还款

甲方有权在借款期限届满前提前偿还全部或部分借款本金，但应提前通知乙方。

提前偿还的金额应按以下方式计算：

提前偿还全部借款本金：甲方应偿还全部未付本金及截至提前还款日的利息。

提前偿还部分借款本金：甲方应偿还该部分本金及截至提前还款日的相应利息，剩余本金的利息按调整后的本金余额计算。

第九条违约责任

若甲方未按本协议约定按时支付利息或偿还借款本金，乙方有权采取以下措施：

要求甲方立即偿还全部未付借款本金及利息；

按日利率%计收逾期利息；

以法律途径追究甲方的违约责任；

处分抵押物以清偿债务。

若甲方违反本协议约定的任何其他义务，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第十条费用承担

所有与本协议相关的费用，包括但不限于抵押登记费、公证费、评估费、诉讼费、律师费等，均由甲方承担。

第十一条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

本协议的任何变更、修改或补充均应以书面形式经双方签字确认后方可生效。

在借款期限内，若甲