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消防改造工程合同范本及法律风险提示

引言

消防改造工程事关生命财产安全，其专业性、严谨性要求极高。一份权责清晰、条款完备的合同，是保障工程质量、控制工程成本、规避法律风险的基石。本文旨在提供一份相对全面的消防改造工程合同范本，并结合实务经验，对合同签订及履行过程中的主要法律风险点进行提示，以期为相关企业及从业人员提供参考。

一、消防改造工程合同范本

消防改造工程施工合同

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

承包方（乙方）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

资质等级：[消防设施工程专业承包资质等级]

安全生产许可证号：[许可证号]

设计单位（丙方，如有时）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

设计资质等级：[消防设施专项设计资质等级]

监理单位（丁方，如有时）：[单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

监理资质等级：[工程监理资质等级]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就[工程名称]消防改造工程（以下简称“本工程”）的施工及有关事项协商一致，订立本合同。

1.工程概况

1.1工程名称：[填写完整工程名称]

1.2工程地点：[填写详细工程地址]

1.3工程立项批准文号：[如有，填写]

1.4工程改造原因及目标：[简述，如：原消防设施不符合现行规范要求、建筑功能改变等]

1.5工程内容和规模：

（1）主要改造系统：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门及防火卷帘系统、气体灭火系统等（根据实际情况勾选或填写）。

（2）具体改造范围和内容（可附详细清单及图纸说明）：[详细描述，应明确改造的区域、具体设备的更换或增设、管线的敷设等]

1.6工程立项、规划许可、消防设计审查/备案等手续办理情况：[甲方已办理/甲方负责办理/乙方协助办理]

2.合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或自行拟定）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的消防规范、标准）

（7）施工图纸及经审批的消防设计文件

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→中标通知书（如有）→投标函及其附录（如有）→专用合同条款→通用合同条款→技术标准和要求→施工图纸→已标价工程量清单或预算书→其他合同文件。

3.合同价款

3.1本工程合同价款采用[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]方式确定。

3.2合同总价（大写）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

（如为固定单价，应明确工程量清单及综合单价）

3.3此价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费、深化设计费（如约定由乙方负责）、检测验收费、消防专项验收配合费等，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

3.4价款调整：[明确约定价款调整的条件、范围、方法和程序，如设计变更、现场签证等引起的价款调整]

4.工期

4.1本工程总工期为[数字]日历天。

4.2计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方书面通知为准或具备开工条件后乙方申请甲方确认的日期）。

4.3计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。

4.4因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方原因导致工期延误的，按本合同第10条约定承担违约责任。

4.5关键节点工期：[如有，应明确各关键节点的完成时间]

5.工程质量与验收

5.1工程质量标准：乙方必须严格按照经消防设计审查合格或备案的设计文件、国家现行有关工程施工质量验收规范和标准（如《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166等）精心组织施工，确保工程质量合格，