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2025年二手房屋买卖合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法产权所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出售的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用年限为年，房屋所有权证号为，国有土地使用证号为（如有）。该房屋四至范围为：。

第二条成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

第三条付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付第一笔购房款人民币（大写）元整（￥元）。

剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方应协助办理相关手续。

甲方收取款项后，应向乙方开具收据或发票。

第四条房屋交付

甲方应于收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方。

房屋交付时，双方应共同确认房屋现状，签署《房屋交付确认书》。

交付后，该房屋的所有权、使用权、收益权和处置权均归乙方所有。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产主管部门提交办理房屋权属转移登记的全部材料。

甲方应协助乙方完成房屋所有权证的变更登记，并将原房屋所有权证交付乙方。

房屋权属转移登记手续费、契税、增值税等相关费用由乙方承担，评估费、公证费（如有）由双方协商承担。

第六条税费承担

本次房屋买卖过程中产生的契税、增值税、个人所得税由乙方承担。

交易服务费、评估费、公证费（如有）由甲乙双方协商承担。

甲方应提供办理本次交易所需的全部税费票据及相关资料。

第七条双方权利和义务

甲方保证对该房屋拥有完整的产权，无任何债务纠纷、法律纠纷及抵押情况。

甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，并按时办理银行贷款手续。

在房屋交付前，如该房屋发生任何损害或灭失的风险，均由甲方承担；交付后，该风险由乙方承担。

第八条违约责任

若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方由此造成的损失。

若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已支付的购房款不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

若因甲方原因导致房屋权属转移登记无法完成，视为甲方违约，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

第九条补充条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（卖方）签字：

日期：

乙方（买方）签字：

日期：

（注：本文为合同范文，具体内容应根据实际情况调整。）