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2025商业房产租赁合同违约责任

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（身份证号/统一社会信用代码），住所地：。

承租方（以下简称“乙方”）：（身份证号/统一社会信用代码），住所地：。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业房产租赁事宜达成如下协议：

第一条?租赁物的基本情况

甲方同意将位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证号为，建筑总面积为平方米，土地用途为，规划用途为。

第二条?租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，本合同届满后，经协商一致可续签合同。

第三条?租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写：），按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始的第一个月日前支付。

3.2甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。

第四条?双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利瑕疵。

4.1.2甲方应保证租赁物的基础设施和设备处于正常可使用状态，并承担租赁物及其附属设施的维修责任。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用。

4.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.2.3乙方应遵守相关法律法规及租赁物所在社区的管理规定，不得从事违法活动。

第五条?违约责任

5.1承租方的违约责任：

5.1.1乙方未按约定支付租金的，应从应付之日起按日支付滞纳金，滞纳金比例为未付租金的‰（千分之）。若乙方逾期超过日未支付租金，甲方有权解除本合同，要求乙方支付欠付租金、滞纳金及实现债权的合理费用，并有权要求乙方赔偿造成的损失。

5.1.2乙方擅自将租赁物转租、分租或与他人共享的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并有权要求乙方赔偿造成的损失。

5.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

5.1.4乙方未按约定交还租赁物的，应支付自合同终止之日起至实际交还之日的双倍租金。

5.1.5乙方因自身原因提前退租的，应提前日书面通知甲方，甲方有权扣除已付租金中相当于个月租金的部分作为违约金。

5.2出租方的违约责任：

5.2.1甲方未按约定交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已付租金并赔偿乙方的损失。

5.2.2甲方违反本合同约定的维修义务，导致租赁物无法正常使用且在收到乙方通知后日内未予修复的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

第六条?争议的解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条?其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲