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2025年二手住宅抵押合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（抵押权人）：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（抵押人）：（以下简称“乙方”）
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于乙方拟向甲方借款，为保障甲方的合法权益，乙方同意将其合法拥有的二手住宅作为抵押物，向甲方提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：
第一条抵押物基本情况
1.1抵押物名称：二手住宅
1.2抵押物坐落地址：
1.3抵押物产权面积：平方米
1.4抵押物权属情况：乙方为抵押物的合法所有权人，拥有完整的处分权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或限制。
第二条抵押权人的权利和义务
2.1甲方作为抵押权人，享有以下权利：
（1）要求乙方按时支付利息及相关费用；
（2）在乙方未能按时履行债务时，依法行使抵押权，处分抵押物；
（3）监督乙方对抵押物的使用和管理情况，确保抵押物的安全与完整。
2.2甲方作为抵押权人，承担以下义务：
（1）按约定向乙方提供借款，按时履行支付义务；
（2）妥善保管抵押物的相关权属证明，确保抵押物的合法权益不受侵害。
第三条抵押登记
3.1双方同意在本合同签订之日起个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，领取他项权利证书。办理抵押登记所需的费用由承担。
3.2抵押登记完成前，双方应共同完成抵押物的评估、保险等相关工作，确保抵押物的价值和保险覆盖范围符合甲方的要求。
3.3在抵押登记完成前，乙方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。
第四条抵押物的权利限制
4.1未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。
4.2乙方应为抵押物购买足额的财产保险，并将甲方列为保险受益人，保险费用由承担。
4.3抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或其他可能影响甲方抵押权的情形，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大，相关费用由承担。
第五条债务的履行
5.1借款金额：人民币元整（大写）
5.2借款用途：
5.3借款期限：个月，自年月日起至年月日止。
5.4借款利率：按年利率%计算，利息按方式支付。
5.5还款方式：（如：按月付息，到期一次性还本）。
5.6乙方应按时履行还款义务，若未能按时支付利息或归还本金，甲方有权提前行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。
第六条违约责任
6.1乙方未按本合同约定支付利息或归还本金的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分的%。
6.2乙方违反本合同约定处分抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。
6.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，每逾期一日，按借款金额的%向甲方支付违约金，直至抵押登记完成为止。
第七条抵押权的实现
7.1乙方未能按期履行债务的，甲方有权依法处分抵押物，包括但不限于通过拍卖、变卖或其他方式处分抵押物，并优先受偿。
7.2处分抵押物所得价款在优先清偿甲方的债务后，若有剩余，甲方应将剩余部分返还乙方；若不足以清偿，甲方有权向乙方继续追偿。
7.3抵押权的实现应遵守相关法律法规，并尊重抵押物的市场价格和价值评估。
第八条合同的变更与解除
8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认，未经书面确认的变更视为无效。
8.2在抵押登记完成前，如乙方清偿全部债务，双方可协商解除本合同，并办理抵押注销手续。
8.3如因法律法
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