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2025深圳市房屋交易合同（预售）（XX版）

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在深圳市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

身份证号码：

通信地址：

联系电话：

鉴于甲方为预售商品房的合法开发主体，乙方为具备购房资格的自然人，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规以及深圳市关于预售房屋交易的相关规定，经友好协商，就预售商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物信息

甲方同意将其开发的位于深圳市区路号的预售商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本信息如下：

项目名称：

坐落位置：

栋号：

户型：

建筑面积：平方米

套内面积：平方米

预售商品房预售许可证编号：

第二条价款

总房价款：人民币佰拾捌拾元整（大写），即￥元（小写）。

付款方式：

乙方应按照以下方式支付房价款：

首付款：人民币佰拾捌拾元整（大写），即￥元（小写），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

余款：人民币佰拾捌拾元整（大写），即￥元（小写），乙方应按照本合同约定的付款计划支付。

第三条交易定金

定金支付：乙方应于签订本合同之日支付定金，定金金额为人民币佰拾捌拾元整（大写），即￥元（小写）。

定金抵扣：本合同履行过程中，定金可抵扣部分房价款。

第四条预售商品房预售许可

甲方保证该商品房已经取得预售商品房预售许可证，并向乙方出示相关文件。甲方不得将该商品房出售或抵押。

第五条商品房的交付

交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房经竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案表》。

交付方式：甲方向乙方交付该商品房时，应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

第六条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按照本合同约定的时间、质量标准交付该商品房。

甲方应协助乙方办理该商品房的预售合同登记备案及不动产权属登记手续。

甲方承诺该商品房不存在产权纠纷或抵押等权利限制情形。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定支付房价款及相关费用。

乙方应配合甲方完成该商品房的预售合同登记备案及不动产权属登记手续。

第七条违约责任

甲方的违约责任：

甲方未按本合同约定的时间交付该商品房的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。

甲方提供的商品房存在质量问题或不符合约定的交付条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方的违约责任：

乙方未按本合同约定支付房价款的，自应付房款的期限届满之次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金。

乙方未按时签订正式的商品房买卖合同或未按本合同约定办理预售合同登记备案及不动产权属登记手续的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并将该商品房另行出售，乙方已付定金不予退还。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方应协商解决。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双