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2025年上海市房屋租赁合同（房产中介机构居间促成版）

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方希望通过房产中介机构的居间服务达成房屋租赁意向，现根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，土地使用权性质为。该房屋权属证号为，所有权人为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，支付日期为每期开始后日内。

租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：账户名称：，开户银行：，账号：。

乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方同意支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障租赁期间房屋及设施设备的完好。

押金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户同上。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方应保证出租的房屋及其附属设施设备符合正常使用条件，并在出租前完成相关安全检查。

（2）甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并提供房屋的权属证明、出租許可证明等相关文件。

（3）甲方不得在租赁期限内收回房屋，除非发生不可抗力或乙方严重违约的情况。

（4）甲方负责房屋及其附属设施设备的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利义务：

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

（3）乙方应按时支付物业管理费、能源费等与房屋使用相关的费用。

（4）乙方应遵守物业管理规定，保持房屋内外清洁卫生，不得影响邻里生活。

第六条费用承担

租赁期间，物业管理费由承担，费用为人民币元/月。

租赁期间，能源费（包括水、电、煤气、宽带等）由乙方承担，费用按照相关收费标准支付。

租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第七条房屋使用管理

甲乙双方应共同查验房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交接单》。

乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。

乙方不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

乙方应按时缴纳租金及相关费用，不得逾期支付。

乙方应配合甲方或中介进行房屋检查及维修工作。

第八条合同变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。

若甲方需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金。

若乙方需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，已付租金不予退还。

因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

若