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作为负责公司合同管理事务多年的法务人员，我最近处理了一起关于个人承包合同的纠纷案例。这起案件涉及2024年6月我司与张明签订的城南小区绿化工程承包协议，合同金额为人民币28万元，工期约定为90天。在实际执行过程中，由于双方对合同中关于工程变更、付款节点以及违约责任等条款理解存在分歧，导致项目延期45天，并引发了额外的经济赔偿争议。这个案例让我深刻意识到，一份清晰、完整且权责明确的个人承包合同对于规避风险、保障双方权益的重要性。基于多年处理类似合同纠纷的经验，我整理了这份包含18页的个人承包合同范本，涵盖了从合同主体信息、承包内容、工期要求、质量标准到付款方式、违约责任等全方位的条款设计，特别针对常见的争议点进行了详细约定。
承包范围部分，我们详细列出了具体工作内容：包括小区内A、B、C三个区域的绿化种植，总面积约2800平方米；种植乔木120株（其中香樟树80株，桂花树40株）；灌木带320米；草坪铺设2000平方米。同时，我们特别注明了苗木规格要求，如香樟树胸径需达到810厘米，高度不低于3.5米，确保双方对质量标准有统一认知。
付款方式采用了分期支付的形式：合同签订后3个工作日内支付预付款30%，即人民币84,000元；第一阶段验收合格后支付30%，即84,000元；第二阶段验收合格后支付30%，即84,000元；项目整体验收合格并养护期满30天后支付剩余10%，即28,000元。所有款项均通过银行转账方式支付，收款账户为承包方张明在中国建设银行支行的账户（账号：6217）。
对于违约责任，我们特别约定了详细的处理机制：若承包方逾期完工，每延迟一天按合同总金额的0.5%支付违约金，但累计不超过合同总额的20%；若发包方逾期付款，每延迟一天按应付金额的0.3%支付违约金。同时，我们明确了不可抗力条款，如遇连续暴雨等恶劣天气导致无法施工，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。
在实际执行过程中，我们发现这些细化条款为后续可能出现的纠纷提供了明确的解决依据。特别是当7月中旬因连续暴雨导致工期延误12天时，双方依据合同中的不可抗力条款顺利达成了工期顺延的共识，避免了不必要的争议。
在实际操作中，我们发现建立定期沟通机制非常重要。建议双方每周五下午召开项目进度会，及时发现问题并解决。同时，所有变更事项必须以书面形式确认，避免口头承诺带来的后续纠纷。
请双方在签署本合同前，务必仔细阅读所有条款，特别是关于付款方式、工期要求和违约责任的部分。如有疑问，应及时提出并协商修改，确保双方对合同内容达成完全一致的理解。
发包方（盖章）：_________________________
法定代表人或授权代表（签字）：_________
联系电话：_____________________________
日期：______年______月______日
承包方（签字）：_________________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________
日期：______年______月______日
见证方（如有）：_______________________
联系电话：_____________________________
日期：______年______月______日
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