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2025年商业办公租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方为坐落在（城市/地区）路号的商业办公用房的合法所有权人，乙方因商业经营需要，希望租赁该办公用房，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于（详细地址）的商业办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：

建筑面积：平方米（以房产证为准）；

结构：；

房屋用途：商业办公。

1.2乙方承诺租赁该办公用房仅用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该办公用房，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在平等协商的基础上签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：元/月/平方米，总租金为元/月（大写：）。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金，如逾期支付，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为逾期金额的%。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金，押金金额为个月的租金，即元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间内有违约行为或造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在租赁期间内不会因甲方原因导致租赁物的使用权发生争议。

5.1.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，发现乙方有违反本合同约定的行为时，有权要求乙方限期改正，情节严重的，有权解除本合同。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并享有该租赁物的使用权和收益权。

5.2.2乙方应按期支付租金及本合同约定的其他费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变其用途，不得擅自对租赁物进行改建、扩建或添加其他建筑物。

5.2.4乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得损坏租赁物。如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.2.5乙方应遵守国家及地方政府的法律法规，不得利用租赁物进行任何非法活动。

5.2.6租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、燃气、空调、通讯、网络等费用，逾期缴纳的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金或任何其他应付款项的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，超过日的，甲方有权解除本合同，且押金不予退还。

6.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。

6.3乙方在租赁期间内终止使用租赁物的，已支付的租金和押金不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。

6.4因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

第七条租赁物的维修与保养

7.1租赁期间内，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2租赁物主体结构或房屋基础的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后的