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2025物业管理合同的范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业管理服务委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务提供方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对位于（城市/地区）的（物业名称）（以下简称“本物业”）进行物业管理及相关服务，乙方同意接受委托并提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于以下内容：

物业区域的日常保安、清洁及绿化维护；

共用设施设备的运行、维护与管理；

物业档案的建立与管理；

业主共有区域的秩序维护；

物业服务费的收取与管理；

合同约定的其他服务事项。

第二条服务标准

乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

保安服务：

24小时安全监控，定期巡逻检查，确保物业区域内的人身和财产安全；

出入口实行24小时专人值守；

对进出物业区域的车辆、人员进行登记验证；

及时处理突发事件并协助警方进行调查。

清洁服务：

定期对物业区域内的公共区域进行清扫、保洁及垃圾清运；

至少每日一次对主要通道、电梯间等公共区域进行清洁；

定期对公共设施设备进行擦拭维护；

保持物业区域内环境整洁、卫生。

绿化维护：

对物业区域内的绿化植物进行定期修剪、浇水、施肥及病虫害防治；

保持绿化带及景观区域的美观整洁；

定期更换枯萎植物并补种苗木。

设施设备管理：

对物业区域内共用设施设备（如供水、供电、供气、电梯、消防设施等）进行日常维护和管理；

定期检查设施设备的运行状态并及时修复故障；

确保设施设备的正常运行。

档案管理：

建立完整的物业档案，包括但不限于业主信息、设备维护记录、维修记录等；

档案资料应真实、完整，并严格保密。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条服务费用

物业服务费：

物业服务费由甲方按以下标准向乙方支付：

住宅：每平方米每月人民币元；

商业用房：每平方米每月人民币元；

其他用途房产：根据具体情况另行约定。

支付方式：

甲方应于每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。

支付方式：银行转账/支票/现金等双方约定的方式。

费用调整：

因政府政策调整或物价上涨等因素，双方可协商调整物业服务费标准，并签订补充协议。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利：

监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

按时足额支付物业服务费；

对物业区域内违反法律法规的行为进行监督并协助乙方处理。

义务：

遵守物业管理相关规定及乙方制定的管理规约；

协助乙方完成物业区域内设施设备的维护与管理；

按时提供物业相关资料，并配合乙方工作。

乙方的权利与义务

权利：

要求甲方按时支付物业服务费；

对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止及处理；

享有依法追偿物业服务费的权利。

义务：

按本合同约定的标准提供物业服务；

定期向甲方报告物业服务工作情况；

依法维护业主的合法权益。

第六条违约责任

甲方违约责任：

未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算；

拒不支付物业服务费超过日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。

乙方违约责任：

未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；

因乙方管理不善导致物业区域内发生重大事故的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条合同变更、终止与解除

合同变更：

本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订书面补充协议。

合同终止：

本合同到期自动终止，双方不再续签的，乙方应于合同期满后日内与甲方办理交接手续