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2025商业大厦物业管理服务合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

营业执照编号：

资质等级：

乙方（物业使用人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方的商业大厦提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章服务内容与标准

第一条服务内容

甲方为乙方管理的商业大厦提供以下物业管理服务：

1.1环境卫生服务：包括商业大厦内外公共区域的清洁、垃圾清运及卫生间保洁等。

1.2秩序维护服务：包括商业大厦的安全监控、巡查、门禁管理及应急处理等。

1.3设施设备维护服务：包括商业大厦内公共设施设备的日常维护、维修及更新（详见附件）。

1.4绿化养护服务：包括商业大厦内外绿化区域的修剪、浇水及病虫害防治等。

1.5客户服务服务：包括受理业主投诉、协调解决相关问题及提供其他物业服务。

1.6其他约定服务：（具体服务内容以双方另行约定为准）。

第二条服务标准

甲方提供的物业服务应当符合以下标准：

2.1环境卫生服务：保持商业大厦内外环境整洁，垃圾桶日产日清，公共区域无明显垃圾、污迹。

2.2秩序维护服务：确保商业大厦内安全有序，门禁系统正常运行，监控设备24小时监控。

2.3设施设备维护服务：及时处理设施设备故障，确保电梯、消防系统、供水供电系统正常运行。

2.4绿化养护服务：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观整洁，无明显杂草及病虫害。

2.5客户服务服务：及时响应业主需求，妥善处理业主投诉，服务态度热情周到。

第三条服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第二章服务费用与支付方式

第四条服务费用

4.1物业服务费标准为：元/平方米/月，商业大厦总面积为平方米，月物业服务费总额为元。

4.2物业服务费按（月/季度/半年）支付，乙方应当在每（月/季度/半年）结束后的日内支付当期物业服务费。

4.3逾期支付物业服务费的，乙方应当按照日‰的标准向甲方支付违约金。

第五条服务费用的收取方式

5.1乙方应当将物业服务费支付至甲方指定账户：。

5.2甲方应当向乙方提供合法的收费凭证，包括但不限于增值税专用发票或普通发票。

第三章双方权利与义务

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按时支付物业服务费，并有权对乙方违反本合同的行为采取相应措施。

6.2甲方应当按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保商业大厦的正常运行。

6.3甲方应当定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督和建议。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权监督甲方的物业服务，提出合理建议，并有权要求甲方改进服务。

7.2乙方应当按时支付物业服务费，并不得以任何理由拖欠或拒付物业服务费。

7.3乙方应当配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作。

第四章合同的变更、解除与终止

第八条合同的变更

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的解除

9.1乙方未按约定支付物业服务费累计达日的，甲方有权解除合同。

9.2甲方提供的物业服务不符合约定标准，且在乙方通知后日