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房室租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋用途为住宅/商业，房屋权属证明为______（房产证号/土地使用证号等）。

2、房屋现状：甲方保证房屋符合国家规定的安全标准，能够满足正常居住/经营使用需求。房屋交付时附属设施包括但不限于：____________（如热水器、空调、洗衣机、家具等），乙方应妥善使用并承担保管责任。

3、甲方应在____年____月____日前将房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施，并在《房屋交接清单》上签字确认。交接清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。租金按______（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于抵扣房屋维修、设施损坏等费用。租赁期满或合同解除后，经双方确认房屋及设施无损坏或损坏已修复的，甲方应在____日内全额退还押金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法所有权或使用权，并确保租赁行为不侵犯任何第三方合法权益。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理相关物业交接手续。

3、租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及公共设施的维修责任（如屋顶、墙体、水管线等），但乙方使用不当造成的损坏除外。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租期租金的____%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用房屋及附属设施。

2、乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。如需改造需经甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋及设施，因乙方原因造成的损坏应自行修复或赔偿。

4、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，配合物业管理工作。

5、乙方不得擅自转租房屋，如需转租应经甲方书面同意，并重新签订租赁协议。

四、房屋维修责任

1、日常维修：乙方在使用过程中因个人原因造成的设施损坏（如灯具、门锁等），由乙方负责维修或赔偿。

2、重大维修：房屋主体结构或公共设施（如电梯、供水系统）的维修费用，根据以下情形承担：

（1）自然损耗或不可抗力造成的，由甲方承担；

（2）乙方使用不当或未及时报修造成的，由乙方承担。

五、合同解除与终止

1、租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

2、合同解除条件：

（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面催告____日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

（3）乙方擅自转租、违法使用房屋或从事危害公共安全活动的。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括《房屋交接清单》《物业管理规定》等，均作为合同组成部分。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：