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集资房买卖合同书

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其集资房出售给乙方，乙方自愿购买甲方集资房事宜，达成以下合同：

一、集资房基本情况

1.1集资房名称：____________________

1.2集资房地址：____________________

1.3房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋性质：____________________

1.4房屋面积：建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。

1.5甲方拥有上述集资房的全部产权，并保证该集资房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。

二、集资房价格及支付方式

2.1甲方将上述集资房出售给乙方的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）剩余房款，乙方应在____年____月____日前支付给甲方。

2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款金额的__%的违约金。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将集资房交付给乙方。

3.2乙方应对甲方交付的集资房进行验收，确认房屋面积、结构、质量等符合本合同约定。

3.3乙方验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时办理房屋产权过户手续。

4.3产权过户费用按照双方约定承担，其中甲方承担__%，乙方承担__%。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付集资房或提供虚假资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.3双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

以下为合同正文详细内容：

一、甲方声明

1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人，对集资房拥有独立、完整的产权。

1.2甲方保证集资房不存在任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等情况。

1.3甲方承诺在合同履行过程中，如出现第三方主张权利或提出异议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方声明

2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买集资房的条件。

2.2乙方确认已充分了解集资房的基本情况，包括房屋结构、面积、用途等，并自愿购买。

2.3乙方承诺按照本合同约定支付房款，并履行合同约定的其他义务。

三、集资房价格及支付方式详细说明

3.1集资房价格是根据甲方提供的集资房评估报告、市场行情及双方协商确定的。

3.2乙方支付定金后，甲方应出具定金收据。剩余房款支付时，乙方应按照本合同约定的支付方式履行支付义务。

3.3乙方逾期支付房款时，甲方有权依法解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

四、交付及验收详细说明

4.1甲方交付集资房时，应确保房屋具备入住条件，包括水、电、气等基本生活设施齐全。

4.2乙方验收集资房时，应重点关注房屋质量、设施设备是否正常运行等。

4.3双方签署《房屋交接确认书》后，乙方应承担集资房的管理、维护责任。

五、产权过户详细说明

5.1甲方应提供集资房产权证明、身份证明等相关资料，以便乙方办理产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续时，应按照甲方提供的资料和要求进行，确保过户顺利进行。

5.3双方应按照约定承担产权过户费用，如需调整费用比例