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2025年土地租赁合同违约处理范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

地址：[地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

地址：[地址]

联系电话：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方土地用于[土地用途]事宜，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1甲方向乙方租赁的土地位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][乡镇/街道][村/社区][具体地块名称或描述]。

1.2租赁土地的面积共计[土地面积]亩（大写：[大写面积]亩），具体四至范围界限为：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。（可附界址点坐标或附图说明）

1.3土地现状：租赁土地目前为[土地现状描述，如耕地、荒地、已建设等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，可依法重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁土地的年租金为人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]元整）。

3.2租金计算方式：[具体计算方式，如按年、按季、按亩等]。

3.3支付方式：乙方应采用[现金/银行转账]方式向甲方支付租金。

3.4支付时间：租金支付周期为[支付周期，如每年/每季/每月]，首次支付时间为[首次支付时间]，之后每期应在[具体日期或时间段]前支付。

3.5逾期支付：乙方未按约定时间足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）依法享有出租土地的所有权或使用权，并有权监督乙方依照合同约定使用土地。

（2）有权按照合同约定收取租金。

（3）在租赁期限内，非因乙方原因，甲方有权收回土地自用或依法进行征收、征用等。

（4）有权制止乙方在租赁土地上从事违反法律法规或合同约定的行为。

4.2甲方的义务：

（1）保证其对出租土地拥有合法权利，并确保租赁行为不侵犯任何第三方合法权益。

（2）按照合同约定，在租赁期限起始时将土地交付给乙方，并保证土地具备约定的使用条件。

（3）尊重乙方的合法土地使用权益，不得无故干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。

（4）承担与土地所有权或使用权相关的税费（如土地出让金等，根据实际情况约定）。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）在租赁期限内，享有按照合同约定的土地用途使用租赁土地的权利。

（2）有权获得合同约定的租金减免或调整（如合同有约定）。

（3）租赁期满，在同等条件下，有优先承租权（如合同有约定）。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定按时足额支付租金。

（2）按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变，须提前[提前时间]日书面通知甲方，并经有关部门批准，甲方同意后方可变更。

（3）爱护土地，合理利用，不得进行掠夺性经营，不得擅自损坏土地基础设施、地上附着物。因乙方原因造成的土地灭失、污染或严重破坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）遵守国家及当地有关法律、法规和规章，依法办理相关证照（如需）。

（5）租赁土地上的经营风险由乙方自行承担。

（6）租赁期满或合同解除后，应按约定时间将土地及其附属设施、设备在[状态描述，如整洁、完好]的状态下返还给甲方。

（7）乙方应承担因其使用土地而产生的相关税费（如农业税、土地使用税等，根据实际情况约定）。

第六条违约处理

6.1乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金的，除按第三条第3.5款约定支付滞纳金外，甲方有权要求乙方在[天数]日内补足租金；逾期仍未补足的，甲方有权单方面解除合同，收回土地，乙方除支付全部租金及滞纳金外，还应承担给甲方造成的损失。

（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状