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2024年商铺租赁合同签订商铺租赁合同

有关商铺租赁合同签订商铺租赁合同1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

风险提示：确定出租人对房具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱

逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

L若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看赃房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人

同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，

平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房事宜

订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于______街_______招待所以一门面房小间出租给乙方用

于经营。该门面建筑面积共平方米；

2、内附属设施:、

二、租赁房用途

风险提示：明确房用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房用途如，果土地用途和房用

途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风

险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划

和有关政策，否则必彳等导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免

遭受不必要的违约责任。

1、乙方租赁房作为商业门面使用；

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面

的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自______年月______日起至______年月

日止。

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行账方式，以确保纠纷发

生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发

生时才能有效保护自己的合法权益。

缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随苞增加租金引起的争议纠纷。

四、租金及支付方式

第一年租金为元人民币，大写_____圆整.

第二年租金经双方协商约定租金为支付方式

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付—租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋租（卖）给

任何第三者;不得在租赁期内房租加价；

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保

证所出租房屋权属清楚，无共同人意见,无使用之纠纷；

4、在甲方将房屋交付洽乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备

灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费

用达成一致协议；

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、

拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施乙方应在租

赁期满后______日内搬离。

六、乙方