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住宅租赁合同及物业管理协议

第一章合同标的及租赁物概述

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

姓名/单位名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.2.2承租方（乙方）：

姓名/单位名称：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.3租赁物概述

1.3.1租赁物基本情况：

租赁物为位于_______市_______区的_______号_______室住宅，建筑面积为_______平方米，结构为_______。

1.3.2租赁物配套设施：

租赁物内含以下配套设施：

（1）客厅：_______

（2）卧室：_______

（3）厨房：_______

（4）卫生间：_______

（5）其他：_______

1.4租赁期限

1.4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

1.4.2租赁期限的提前终止：

除非合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止租赁期限。如需提前终止，需提前_______个月书面通知对方。

第二章租赁物的使用

2.1租赁物的使用目的：

乙方仅能将租赁物用于居住用途，不得将其用于经营性活动。

2.2租赁物的维护保养：

2.2.1乙方应负责租赁物在使用过程中的合理维护保养，保持租赁物原有功能和外观。

2.2.2乙方不得随意改动租赁物的结构或设施，如有改动，须征得甲方同意，并承担全部费用。

2.3租赁物的清洁卫生：

乙方应负责租赁物的清洁卫生，保持租赁物干净整洁。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额：

租赁物的月租金为人民币_______元。

3.2租金支付方式：

3.2.1乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2甲方应向乙方提供支付凭证。

3.2.3若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付_______%的滞纳金。

第四章物业管理协议

4.1物业服务内容：

乙方同意支付物业管理服务费，物业服务内容包括但不限于以下事项：

（1）公共区域清洁；

（2）公共区域安保；

（3）公共区域绿化；

（4）小区配套设施的维护；

（5）其他由物业管理公司提供的服务。

4.2物业服务费金额：

物业管理服务费为每月人民币_______元。

4.3物业服务费支付方式：

4.3.1乙方应于每月的_______日前将物业管理服务费支付至物业管理公司指定的账户。

4.3.2甲方应向乙方提供物业管理服务费缴纳凭证。

第五章租赁物的交付及验收

5.1租赁物的交付：

5.1.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将租赁物交付给乙方。

5.1.2交付时，甲方应保证租赁物符合约定的状况，并无任何法律上的限制或负担。

5.2租赁物的验收：

5.2.1乙方应在收到租赁物后的_______日内进行验收。

5.2.2验收时，乙方应与甲方共同检查租赁物的现状，并填写验收记录。

5.2.3如发觉租赁物存在损坏或不符合约定，乙方应立即通知甲方，甲方应在_______日内修复或更换。

5.2.4若甲方未在规定时间内修复或更换，乙方有权要求减少租金或解除合同。

第六章甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理服务费。

6.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物，保证租赁物不被用于非法活动。

6.1.3甲方有权在租赁期限届满或合同解除时收回租赁物。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在交付时无任何法律上的限制或负担。

6.2.2甲方应按约定的时间将租赁物交付给乙方。

6.2.3甲方应配合乙方对租赁物的合理使用和维护。

6.2.4甲方应承担租赁物在租赁期间因自然原因造成的损坏责任。

第七章乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物。

7.1.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修。

7.1.3乙方有权在租赁期限届满时请求甲方返还押金。

7.2乙方义务

7.2.1乙方应按照合同约定支付租金及物业管理服务费。

7.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

7.2.3乙方应保持租赁物的清洁卫生，并承担因自身原因造成的租赁物损坏责任。

7.2.4乙方应遵守物业管理规定，不