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安徽省下半年房地产估价师理论与方法：后续开发经营期考试试题

本卷共分为２大题５０小题,作答时间为180分钟，总分1０0分，６0分及格。

一、单项选择题(共２5题,每小题２分，每小题的备选项中，只有1个事最符合题意)

１、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在订立的协议中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《协议法》规定，租赁期限不能超过＿_年。?A.10

Ｂ．1５?C．20?D.30

2、在高浓度环境中滞留1～２ｈ,可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是.

Ａ：一氧化碳?B:碳氢化合物?Ｃ:硫氧化物?D：氮氧化物?Ｅ:执行层的组织协调

３、某高层楼房占用的土地总面积为900㎡,房地产总价值为3000万元，甲公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地产价值为２000万元;乙公司拥有该房地产的商铺和地下超市部分，此部分的房地产价值为100０万元.那么假如按房地价值分摊方法计算，甲公司拥有的土地数量为㎡。

Ａ:７０0

Ｂ:６00

C：500

D：20０?E:工业用地的监测点评估价格

４、关于融资成本，以下说法不对的的是(）.?A.融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用?B．融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一

C.融资成本包含债务融资成本和资本金融资成本。债务融资成本包含资金筹集费和资金占用费?Ｄ．资金