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房地产租赁合同（2023）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

甲方出租的房产（以下简称“租赁物业”）位于：_________，房屋类型：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米。该房产的权属证明号为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.租金构成：租金已包含/不包含（请选择）物业税、管理费等费用。

4.逾期付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的租赁物业及其附属设施、设备的损坏维修费用、欠缴的水、电、燃气、物业管理、网络等费用，以及乙方违反本合同约定给甲方造成的其他损失。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在____日内，在乙方结清所有应付款项、房屋及其附属设施、设备状况符合本合同约定（无明显损坏，可另附物品清单经双方确认）后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日将符合约定状态的租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.返还：乙方应在租赁期满或合同依法解除后的____日内，将租赁物业及其附属设施、设备按照交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。

3.费用结算：租赁期间的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担，并在房屋返还时结清。甲方应在交付和返还时提供相关缴费凭证。

第六条房屋使用与维护

1.使用范围：乙方应按租赁物业的登记用途使用，不得擅自改变房屋用途，如将住宅改为商业用途等，除非事先获得甲方书面同意。

2.维护责任：

(1)甲方负责租赁物业主体结构及与房屋配套的共用设施、设备（如电梯、楼道照明、供水主管道等）的日常维修和保养。

(2)乙方负责租赁期间内，因使用原因造成的房屋内部设施、设备的维修或赔偿责任。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构、设施设备。如需改造，须事先征得甲方书面同意。

(3)因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与分租

1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

2.分租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业分租给第三方。

第八条房屋押金、税费及其他费用

1.除租金和押金外，租赁期间发生的水、电、燃气、网络、有线电视费、物业管理费、供暖费等费用由乙方承担，并按时缴纳。

2.与租赁活动相关的税费（如增值税、个人所得税等）由_________方承担。（请根据实际情况选择甲方或乙方承担，或依法各自承担）

第九条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生以下情况之一，守约方有权解除本合同：

(1)另一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。

(2)甲方无正当理由逾期交付房屋超过____日的。

(3)乙方无正当理由逾期支付租金超过____日的。

(4)乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋，情节严重的。

(5)乙方将房屋用于非法活动，损害公共利益的。

(6)租赁物业因不可抗力因素导致无法继续使用的。

3.合同解除或期满后，双方应在____日内完成房屋、物品、费用等的结算和交还手续。

第十条违约责任

1.乙方违反本合同第六条第2款约定