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青岛购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房买卖管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于青岛市____区____街道____小区____号楼____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于青岛市____区____街道____小区____号楼____单元____室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

4、该房屋的物业管理费为每月____元，由甲方负责缴纳至房屋所有权转移登记完成之日止。

二、房屋转让方式

1、甲方保证该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封等权利限制，并保证其有权出售该房屋。

2、该房屋转让方式为____（整售/部分出售）。

3、甲方应保证自合同签订之日起，该房屋内部设施设备（包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、热水器、家具等）保持正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

三、房屋价款及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含该房屋的房屋价款____元整，以及____（如有其他费用，请列明）____元整。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付全部房款，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方全部房款后____日内，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房屋拥有合法、完整的权利，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。

2、甲方应在收到乙方全部房款后____日内，将该房屋的钥匙及所有相关证件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）交付给乙方。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除个人所得税外）。

4、甲方应保证自合同签订之日起，该房屋内部设施设备（包括但不限于空调、洗衣机、冰箱、热水器、家具等）保持正常使用状态，并随房屋一并转让给乙方。

5、甲方应保证自合同签订之日起，该房屋不存在任何租赁、借用等关系，并保证其有权出售该房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除个人所得税外）。

3、乙方应按照合同约定使用该房屋，并爱护房屋及其内部设施设备。

4、乙方应按时缴纳该房屋的物业管理费、水电费等费用。

5、乙方如需对该房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、违约责任

1、若甲方未能按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照合同约定支付违约金。

2、若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理失败的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让总价款的____%向乙方支付违约金。

4、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续办理失败的，乙方应按照房屋转让总价款的____%向甲方支付违约金。

5、若因甲方原因导致乙方或第三方对该房屋主张权利的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋转让总价款的____%向乙方支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（相关部门）执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：