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2025杭州市租赁协议（出租人版）
本租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
承租人（以下简称“乙方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
鉴于甲方依法拥有位于杭州市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租该租赁房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：
第一条租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于杭州市区路号，具体房号为，产权证号为。
1.2房屋用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺仅将租赁房屋用于该用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2本协议期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写：）。
3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金。
3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的‰。
第四条押金
4.1为保证乙方履行本协议项下之义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。
4.2押金专项用于以下用途：
（1）支付乙方在租赁期间内产生的水、电、燃气、物业等费用；
（2）补偿因乙方违约导致的甲方损失。
4.3租赁期满后，乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在日内全额退还押金（不计利息）。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利义务
（1）甲方应按时交付租赁房屋，并保证房屋的主体结构安全，具备正常使用功能。
（2）甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方不违反本协议约定。
（3）甲方不得无故提前收回租赁房屋，除非乙方严重违约或因不可抗力导致无法继续履行本协议。
5.2乙方的权利义务
（1）乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋结构或擅自改变房屋用途。
（2）乙方应遵守物业相关管理规定，按时缴纳物业费、水、电、燃气等费用。
（3）乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式变相转租他人，不得在租赁房屋内从事非法活动。
第六条租赁房屋的维修与维护
6.1租赁房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担，但因房屋主体结构或甲方提供的设施设备损坏需要修缮的，甲方应承担相关费用。
6.2乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。
第七条费用承担
7.1租赁期间，物业费、水费、电费、燃气费等由乙方承担。
7.2房屋的供暖费用由方承担。
第八条合同的变更与解除
8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，且押金不予退还：
（1）未按约定支付租金累计超过日；
（2）擅自改变租赁房屋用途或转租、转借、变相转租租赁房屋；
（3）利用租赁房屋从事非法活动；
（4）损坏租赁房屋结构或设施设备，且拒不修复或赔偿；
（5）违反物业相关管理规定，情节严重。
8.3租赁期内因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金按约定退还。
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