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历史建筑修缮与文保监理服务协议
《历史建筑修缮与文保监理服务协议》
第1条定义与解释
（a）本协议中下列词语具有以下含义：
（i）“甲方”指委托本协议项下服务的委托方；
（ii）“乙方”指提供本协议项下服务的服务方；
（iii）“历史建筑”指具有历史、艺术、科学价值的建筑实体，其具体范围以《中华人民共和国文物保护法》第2条及相关登记文件为准；
（iv）“文保监理服务”指乙方依据国家及地方文物保护标准，对历史建筑修缮项目实施全过程质量、进度、安全及合规性监督的服务；
（v）“交付成果”指乙方完成监理服务后提交的监理报告、验收意见及相关证明文件。
第2条合同标的与范围
（a）乙方为甲方提供编号为【项目名称】的历史建筑修缮项目的文保监理服务，范围包括但不限于：
（i）依据《监理规范GB50319-2013》及《文物保护工程监理规范JGJ142-2012》制定监理规划；
（ii）对修缮方案的技术合理性、材料合规性进行审核；
（iii）实施施工阶段的质量控制、风险排查及应急处置；
（iv）组织阶段性及最终验收，出具监理意见；
（v）完成甲方要求的专项技术服务。
第3条价格、费用与结算方式
（a）乙方服务费总额为人民币壹佰万叁仟伍佰元整（￥1,350,000.00）；
（b）费用构成及支付方式：
（i）预付款：合同生效后30日内，甲方支付服务费总额的30%，即人民币叁拾壹万伍仟元整（￥315,000.00）；
（ii）进度款：监理阶段性验收合格后60日内，甲方支付剩余款项的50%，即人民币陆拾伍万叁仟伍佰元整（￥635,000.00）；
（iii）尾款：最终验收合格后180日内，甲方支付剩余款项的20%，即人民币贰拾柒万元整（￥27万元）；
（c）税费：服务费含税，乙方开具【增值税专用/普通】发票，税率按《中华人民共和国增值税暂行条例》第6条执行；汇率争议适用《外汇管理条例》第30条，以合同签订日中国外汇交易中心公布的中间价为准。
第4条交付与验收标准
（a）交付成果要求：
（i）监理规划需在合同生效后60日内提交，经甲方书面确认后执行；
（ii）监理报告需在每次阶段性验收后15日内提交；
（iii）最终监理报告需在竣工验收后30日内完成；
（b）验收标准：
（i）依据《历史建筑修缮工程施工质量验收规范JGJ142-2012》第4.1条及《文物保护工程监理规范》第5.3条执行；
（ii）不合格处理：乙方应在验收不合格后7日内提交整改方案，甲方逾期未确认视为认可，费用由乙方承担，累计超过10%则甲方有权解除合同。
第5条双方权利与义务
甲方权利与义务：
（a）提供历史建筑完整档案，保证真实性，否则乙方有权拒收资料并索赔；
（b）配合乙方现场核查，每次核查需在收到通知后48小时内响应；
（c）因甲方原因导致监理工作延误，责任方承担乙方额外费用，按每日服务费总额的1%计算。
乙方权利与义务：
（a）配备不少于2名持证监理工程师，资质需符合《注册监理工程师管理规定》第9条；
（b）监理人员需佩戴证件，遇重大安全隐患须立即停止施工并书面报告；
（c）因乙方过错导致监理意见错误，需承担甲方实际损失，最高不超过服务费总额。
第6条知识产权归属与许可
（a）监理报告中的技术成果归甲方所有，乙方不得用于其他项目；
（b）乙方可保留监理过程中形成的合理备份文件，但不得泄露甲方商业秘密，期限为合同终止后5年。
第7条保密条款
（a）保密信息范围：
（i）历史建筑结构图纸（依据《中华人民共和国保守国家秘密法》第8条界定）；
（ii）修缮方案的技术参数；
（iii）甲方支付凭证及预算细节；
（b）保密期限：合同终止后8年；
（c）违约责任：泄露保密信息导致甲方损失，乙方赔偿金额不低于损失额的1.5倍，但不超过服务费总额的2倍。
第8条陈述与保证
甲方保证：
（a）具备《文物保护法实施条例》第12条规定的修缮主体资格；
（b）提供的修缮方案未侵犯第三方知识产权，违反则乙方有权解除合同并索赔。
乙方保证：
（a）资质文件符合《建设工程监理管理规定》第7条，注册证书在有效期内；
（b）监理服务内容未侵犯任何第三方权益，否则承担全部法律责任。
第9条违约责任
（a）甲方逾期支付款项，每逾期一日按应付未付款项的0.1%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求赔偿已产生费用；
（b）乙方未按期提交核心交付成果，每逾期一日按服务费总额的0.05%支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同；
（c）因违约导致项目延期，责任方需赔偿对方直接损失，包括但不限于第三方索赔费用。
第10条不可抗力与法律变更
（a）不可抗力事件指《中华人民共和国民法典》第180条定义的情形，发生时双方互不承担违约责任，但需在15日内书面通知对方；
（b）法律变更导致合同条款失效，双方按《合同法
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