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物权抵押考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）。

A.另行抵押

B.不得抵押

C.一并抵押

D.视情况而定

2.抵押权自（）时设立。

A.合同签订

B.登记

C.交付

D.申请

3.下列财产中可以抵押的是（）。

A.土地所有权

B.学校教学楼

C.交通运输工具

D.依法被查封的财产

4.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得（）抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

A.转让

B.出租

C.使用

D.占有

5.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以（）。

A.直接变卖抵押物

B.直接拍卖抵押物

C.请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

D.自行处理抵押物

6.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿（）。

A.登记顺序相同的，按照债权比例清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

D.以上都是

7.以动产抵押的，抵押权自（）时设立。

A.合同生效

B.交付

C.登记

D.申请

8.抵押人所担保的债权不得（）其抵押物的价值。

A.高于

B.低于

C.等于

D.无关

9.抵押权人应当在（）行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

A.主债权诉讼时效期间

B.抵押合同约定的期间

C.主债务履行期届满后一年内

D.主债务履行期届满后两年内

10.下列关于抵押权的说法正确的是（）。

A.抵押权是一种用益物权

B.抵押权具有物上代位性

C.抵押权的设立必须办理登记

D.抵押权的客体只能是不动产

答案：1.C2.B3.C4.A5.C6.D7.A8.A9.A10.B

多项选择题（每题2分，共10题）

1.下列财产不得抵押的有（）。

A.土地所有权

B.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

C.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

D.所有权、使用权不明或者有争议的财产

2.抵押权的实现方式有（）。

A.折价

B.拍卖

C.变卖

D.出租

3.抵押合同一般包括下列条款（）。

A.被担保债权的种类和数额

B.债务人履行债务的期限

C.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

D.担保的范围

4.同一财产向两个以上债权人抵押的，下列说法正确的是（）。

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.顺序相同的，按照债权比例清偿

C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

5.下列关于抵押权与租赁权的关系说法正确的有（）。

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.先出租后抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

D.先抵押后出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

6.下列可以作为抵押物的有（）。

A.生产设备

B.原材料

C.半成品

D.产品

7.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，这种约定属于（）。

A.流质条款

B.无效条款

C.有效条款

D.可撤销条款

8.抵押期间，抵押财产毁损、灭失或者被征收等，抵押权人可以就获得的（）等优先受偿。

A.保险金

B.赔偿金

C.补偿金

D.违约金

9.下列关于抵押权的消灭说法正确的有（）。

A.主债权消灭

B.抵押权实现

C.抵押物灭失

D.抵押人放弃抵押权

10.以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

D.正在建造的建筑物

答案：1.ABCD2.ABC3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.AB8.ABC9.ABCD10.ABCD

判断题（每题