开发项目风险分析与决策练习题.pdfVIP

第七章⻛险分析与决策

一、单项选择题

1、以下各项中，属于开发项目涉及的主要不确定性因素的是（）。

A、租售价格

B、水平

C、空置率

D、价格

2、当开发项目⽤地⾯积⼀定时，决定项目可建设建筑⾯积数量的参数是（）。

A、绿地率

B、容积率

C、建筑密度

D、建筑

3、下列因素中，属于置业投资项目主要不确定因素的是（）。

A、容积率

B、水平

C、利息备付率

D、成本利润率

4、如果开发项目的总收入和总费⽤是以同步形式发生变化的，那么开发商的纯利润将（）。

A、增加

B、减少

C、基本保持不变

D、以上都不正确

5、下列关于置业投资不确定因素的表述中，正确的是（）。

A、空置率与有效毛收入呈反向变动

B、通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

C、权益投资比率高