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2025年租赁房屋押金退还协议

出租方（甲方）：__________（名称/姓名），身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

承租方（乙方）：__________（名称/姓名），身份证号：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

根据甲乙双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），就租赁房屋押金的退还事宜，达成如下协议：

第一条基本信息确认

1.1租赁房屋信息：房屋地址位于__________，房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2押金基本情况：双方确认，在签订原租赁合同时，乙方已向甲方支付租赁房屋押金共计人民币__________元（大写：__________元整）。该押金已用于担保乙方履行原租赁合同项下的义务。

1.3退还前提条件：甲方同意退还押金的前提是乙方已按照原租赁合同约定按时腾空房屋，并完成交还手续，且房屋及其附属设施、设备状况符合约定。

第二条押金退还的条件

甲方应退还押金的条件包括但不限于：

2.1乙方已按照原租赁合同的约定按时腾空房屋，并完成交还手续。

2.2租赁期间房屋主体结构未发生损坏，租赁设施、设备（包括但不限于水电管线、家具家电等）保持原状或按照原租赁合同关于损耗和维修责任的约定，乙方无需承担赔偿责任或已履行修复义务。

2.3乙方已结清所有应支付给甲方的费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（根据原合同约定）、有线电视费、网络费（根据原合同约定）等。

2.4乙方在租赁期间未发生违反原租赁合同约定的行为，如擅自转租、改变房屋用途、损坏房屋结构、拖欠各项费用等。

2.5双方已对房屋及其附属设施、设备进行了检查，并确认无遗留问题或已就存在问题达成一致解决方案（如维修、赔偿等）。

第三条押金退还流程

3.1乙方应在原租赁合同约定的租期届满日或合同解除日将房屋腾空，并按照原租赁合同的约定办理交还手续，将钥匙、门禁卡等交还予甲方。

3.2腾房交还完毕并确认满足所有押金退还条件后，乙方应在______个工作日内向甲方提交书面《押金退还申请》，并配合甲方进行房屋状况的最终检查。

3.3甲方在收到申请后______个工作日内，组织乙方对房屋进行联合检查。检查内容包括房屋结构、设施设备状况、清洁程度等。双方根据检查结果进行确认或提出异议。

3.4如检查发现需要乙方承担维修或清洁费用的，甲方应向乙方出具书面通知并说明具体费用明细。乙方应在收到通知后______个工作日内确认或提出异议。如无异议或异议不成立，乙方应先行支付相关费用。

3.5在完成上述所有步骤，确认乙方无任何应扣除款项后，甲方应在收到乙方最终无异议的押金退还申请及相关费用（如有）支付凭证后______个工作日内，通过银行转账、现金支付（需有两人以上见证并签收）方式将款项支付给乙方。

3.6甲方在支付押金后，应向乙方出具收款收据或发票。

第四条异议与处理

4.1关于房屋状况的异议：若一方对房屋检查结果有异议，应在检查完成后______个工作日内以书面形式向对方提出，并附上相关证据。双方应再次协商解决；协商不成的，可申请第三方鉴定或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2关于费用结算的异议：参照第三条第3.4款处理。

第五条违约责任

5.1甲方违约（未按时退还押金）：若甲方无正当理由未按照本协议约定的时间退还押金，每逾期一日，应按押金总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2乙方违约（不符合退还条件仍要求退还）：若乙方在不符合押金退还条件的情况下要求甲方退还押金，甲方有权拒绝，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

5.3任何一方在协议履行过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第六条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致房屋损毁或无法使用的，押金退还事宜可根据实际情况协商处理。因不可抗力导致原租赁合同无法继续履行的，本协议的押金退还条款应相应调整。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议是原租赁合同的补充协议，与本协议不一致的，以本协议为准。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

8.3本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.4本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

8.5押金不足以弥补损失的，甲方有权