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2025年租赁房屋租赁合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于______省______市______区______街道______小区______号楼______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋权属证明号为______。该房屋现有附属设施、设备包括但不限于：______（详细列明，如：空调______台，品牌型号______；冰箱______台，品牌型号______；洗衣机______台，品牌型号______；热水器______台，品牌型号______；沙发______套；床______张；衣柜______个等），其状态良好，能够满足乙方居住（或使用）需求。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为______（如：居住、商业经营等）。乙方不得擅自改变房屋租赁用途，不得利用该房屋进行违法活动。除双方另有约定外，乙方不得将该房屋转租、分租给他人。

第三条租赁期限

该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.除双方另有约定外，租金标准在租赁期限内不变。

5.乙方应承担该房屋租赁期间产生的下列费用：______（如：物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等）。未列明的费用由甲方承担。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋及其附属设施、设备的损失等。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方如无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费等），甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除进行赔偿，不足部分乙方应另行赔偿。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》，确认交付时的状态。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后______日内，将该房屋及其附属设施、设备按交付时状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。乙方应配合甲方办理房屋返还手续。

第七条维修责任

1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的该房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。

2.因该房屋及其附属设施、设备自然损耗或不可抗力原因造成的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权另行委托维修，费用由甲方承担。

3.乙方在进行室内装修或改变房屋结构前，须征得甲方书面同意，并承担相关责任及费用。

第八条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按合同约定按时交付房屋，并保证其对出租房屋拥有合法权利，无权利瑕疵。

2.尊重乙方的合法权益，不得随意干涉乙方在租赁期间内的正常生活（或经营）。

3.负责该房屋主体结构及原有大型附属设施（如：供水、供电主线路等）的维修责任。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。

（二）乙方的权利与义务

1.按合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2.按照约定的用途使用该房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。

3.不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险品或违禁品。

4.自行负责房屋内部的日常维修和清洁工作。

5.遵守小区或物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。

6.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋并返还给甲方。

第九条违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方违反本合同约定，擅自提前