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2025年租赁合同补充条款

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[主合同签订日期]签订的编号为[主合同编号]的《租赁合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，根据实际情况，经友好协商，达成如下补充条款（以下简称“本补充条款”），本补充条款与主合同具有同等法律效力，构成主合同不可分割的一部分。

第一条适用范围

本补充条款适用于主合同项下的租赁标的物位于[租赁物详细地址]，租赁用途为[租赁用途]，租赁期限自[主合同租赁起始日期]至[主合同租赁终止日期]的租赁关系。

第二条租金调整机制

2.1在主合同约定的基础上，双方同意，自[首次调整日期]起，每[调整周期，如：壹年]调整一次租金。

2.2租金调整依据[选择一项并明确：A.依据主合同约定的第X种调整方式执行；B.依据[具体调整指数或标准，如：政府公布的年度居民消费价格指数（CPI）]的变动情况进行调整，具体计算方式为：原租金×（1±[调整指数变动百分比]）；C.依据双方协商确定的[具体金额或百分比]进行调整]。

2.3租金调整的具体计算结果和新的租金标准，应至少于调整生效前[通知期限，如：三十日]书面通知对方，双方应在收到通知后[回复期限，如：十五日]内确认或提出协商意见。若协商不成，则按主合同约定的争议解决方式处理。

第三条费用承担

3.1除主合同已明确约定由[约定方，如：甲方/乙方]承担的费用外，本合同期间产生的以下费用由[约定方/双方按以下方式分担]承担：

(1)物业管理费：[具体承担方式，如：按实际发生额由乙方承担，甲方负责代收代付]。

(2)水费、电费、燃气费、网络费等专项费用：[具体承担方式，如：按实际发生额由乙方承担，并在每月[具体日期]前支付给甲方/直接支付给相关服务提供商]。

(3)因乙方使用租赁物产生的其他合理费用，如[举例：因乙方活动产生的特定税费等]，由乙方承担。

3.2双方应各自承担因自身原因产生的费用。

第四条租赁物维护与维修

4.1租赁期间，租赁物主体结构及原有附属设施（不包括乙方使用不当或人为损坏部分）的日常维护和必要维修责任由甲方承担。

4.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并承担因乙方使用造成的非正常损耗部分的维修或赔偿责任。

4.3任何一方发现租赁物需要维修时，应及时通知对方。对方应在收到通知后[具体天数，如：七日]内派员维修。若因延迟维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

4.4因维修需要，乙方应在甲方要求时提供必要协助，并承担由此产生的合理费用（如专业维修人员费用）。

第五条承租方新增义务

5.1乙方承诺在租赁期内，租赁物的使用用途不得超出主合同约定的范围，不得用于[具体禁止用途，如：非法经营、危险品储存等]。

5.2乙方应遵守租赁物所在小区或区域的各项管理规约，并配合甲方或物业管理方开展安全、卫生、消防等检查工作。

5.3乙方如需在租赁物内进行装修、改造或增设他物，必须事先获得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修、改造或增设部分的所有权仍归甲方所有，乙方不得损坏主体结构和原有设施。租赁期满或合同解除时，乙方应在[具体天数，如：三十日]内恢复原状或达到甲方认可的验收标准，费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1除主合同约定的违约责任外，本补充条款增加以下违约责任：

(1)若乙方擅自改变租赁物原有结构或用途，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担[具体金额或计算方式]的违约金，给甲方造成损失的，还应予以赔偿。

(2)若乙方未按本补充条款第三条约定的期限和方式支付应由乙方承担的费用，经甲方书面催告后[具体天数，如：十五日]内仍未支付的，甲方有权暂停提供相关服务（如水电），并要求乙方支付[具体滞纳金比例或金额]的滞纳金。情节严重的，甲方有权解除合同。

6.2双方应按照主合同约定承担相应的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1对本补充条款内容的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，该补充协议与本补充条款具有同等法律效力。

7.2除主合同约定的解除条件外，本补充条款增加以下解除条件：

(1)若因政府征收、征用导致租赁物灭失或权利转移的，本合同可解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。

(2)若出现本补充条款第五条约定的严重违约行为，守约方有权依据主合同及本补充条款解除合同。

第八条不可抗力

8.1双方同意，本补充条款所称“不可