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2025年租赁合同协议补充条款

鉴于甲方（出租方）因生产经营需要，愿意将其合法拥有并有权出租的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方（承租方）使用；乙方愿意承租该租赁物用于[具体租赁用途，需符合法律法规及主合同约定]。

甲乙双方于[主合同签订年]年[主合同签订月]月[主合同签订日]日签订了编号为[主合同编号]的《租赁合同协议》（以下简称“主合同”），现为进一步明确双方权利义务，经友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充条款（以下简称“本补充条款”）：

第一条引用主合同

本补充条款是根据主合同约定，对主合同内容进行的修改和补充。本补充条款与主合同具有同等法律效力，除非本补充条款另有明确规定或与本合同存在冲突，以本补充条款为准。本补充条款所指的主合同为：甲方（出租方）[主合同甲方全称]与乙方（承租方）[主合同乙方全称]于[主合同签订年]年[主合同签订月]月[主合同签订日]日在[主合同签订地点]签订的编号为[主合同编号]的《租赁合同协议》。

第二条租金调整

2.1经双方协商一致，自[补充条款生效年]年[补充条款生效月]月[补充条款生效日]起，原主合同约定的租金标准调整为人民币[新的月租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.2新的租金标准适用至主合同租赁期限届满。如需续租，租金标准由双方届时另行协商确定。

第三条租赁期限

3.1主合同原约定的租赁期限不变，自[主合同约定起始年]年[主合同约定起始月]月[主合同约定起始日]至[主合同约定终止年]年[主合同约定终止月]月[主合同约定终止日]止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应至少于租赁期满前[协商确定的提前通知月数，例如三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款（包括租金、期限、维修责任等）由双方届时另行协商签订书面补充协议。

第四条维修责任

4.1租赁期间，租赁物主体结构及原有附属设施（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）的日常维修和保养由甲方负责。

4.2因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的租赁物及其附属设施损坏，维修责任由乙方承担。乙方应在发现问题后及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由乙方承担。

4.3乙方需要对租赁物进行装修、改造或增设他物的，必须事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方新增的固定装修及设施应恢复原状或恢复至甲方认可的状态，相关费用由乙方承担。

第五条保证金

5.1双方同意，主合同项下约定的保证金金额不变，仍为人民币[主合同约定的保证金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

5.2保证金自本补充条款生效之日起按新的主合同约定（如有调整）执行。保证金用于担保乙方履行主合同项下义务。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应在[主合同约定的返还保证金时限，例如合同解除后十五日内]将保证金无息返还给乙方。

第六条转让限制

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部权利义务转让给第三方。

6.2如乙方确需转让，应提前[协商确定的提前通知月数，例如三个月]书面通知甲方，并保证受让方具备履行主合同项下义务的能力。甲方有权审查受让方资质，并在合理期限内书面答复乙方是否同意转让。甲方不同意转让的，乙方不得转让。

第七条法律适用与争议解决

本补充条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本补充条款引起的或与本补充条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条完整协议

本补充条款是甲乙双方就本次补充主合同事宜的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。本补充条款一式[份数，例如四]份，甲方执[份数，例如两]份，乙方执[份数，例如两]份，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第九条通知

与本补充条款有关的任何通知或通讯，均应按本补充条款首页所列地址或邮箱送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

甲方（出租方）：[甲方公司全称]（盖章）

授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（承租方）：[乙方公司全称]（盖章）

授权代表（签字）：

日期：年月日