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2025年租赁合同协议书格式大全

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省][市][区][街道][门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺]（建筑面积/使用面积：[面积]平方米）出租给乙方使用。

1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：[证件号码]。

1.3房屋现状：甲方保证该房屋在租赁期开始时符合乙方使用要求，附属设施包括[列明附属设施，如水、电、气、暖、网络等]均能正常使用。具体状况详见房屋交接清单（本合同第十三条所述）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[年]年[月]日[时]起至[年]年[月]日[时]止，共计[期限]个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少提前[期限，如三个月]书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每月[日期或时间段]前将当月租金支付给甲方。首次租金应于本合同签订之日/房屋交付之日支付。

3.3租金包含[说明是否包含物业费、水电燃气费等，如不包含，则明确由谁承担及如何缴纳]。

3.4租赁期内，租金标准[固定/浮动]。如为浮动，调整方式为[具体说明调整机制，如依据政府指导价/市场评估价等]。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金和爱护房屋。

4.3租赁关系终止，乙方按本合同约定完好交还房屋及附属设施，并结清所有应付款项后，甲方应在[期限，如十五日]内将押金无息退还乙方。

4.4以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按时支付租金的；

(2)乙方未按时支付水、电、燃气、物业管理等费用的；

(3)乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，造成损失的；

(4)乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借给他人的；

(5)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。

4.5扣除押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及其附属设施。

5.2乙方不得擅自对房屋进行结构性改造、扩建或改变原有功能。

5.3乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.4房屋及其附属设施自然损耗或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。

5.5乙方需进行房屋维修（非自然损耗或不可抗力引起）时，应事先征得甲方书面同意，并承担维修费用。

5.6乙方应保持房屋内部环境整洁，不得存放易燃、易爆、危险品，不得产生噪音干扰他人。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。

6.2如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：已征得甲方书面同意；转租期限不得超过本合同剩余租赁期限；转租人对房屋的使用必须符合本合同约定。转租关系产生的后果由乙方承担全部责任，并继续履行本合同。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

(1)未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例，如百分之零点五]的违约金。逾期超过[天数，如三十]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)租赁期内，甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

7.2乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金[比例，如百分之零点五]的违约金。逾期超过[天数，如三十]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付所欠租金及违约金，并承担押金不退还的风险或已被扣除的责任。

(2)乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿。

(3)乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合